幾乎每次臺灣“大選”，“房事”都是候選人必談的熱門話題，今年也不例外。選戰(zhàn)開打以來，候選人紛紛提出各自的住宅政策，其中以蔡英文的計劃最雄心勃勃，聲稱“要在8年內(nèi)興建20萬戶社會住宅”，這個說法被輿論戲稱為臺北市長柯文哲“8年5萬戶”主張的“加長版”。不過，日前柯文哲已自打嘴巴，他的住宅政見“跳票”只是時間問題。其實，住宅問題已淪為一張廉價支票，幾乎每個候選人選前都會給出一個個美好愿景；但當(dāng)選者上臺后往往才能感受到這張支票的昂貴，沒地沒錢導(dǎo)致沒法落實。于是乎，政黨輪替一茬茬，領(lǐng)導(dǎo)人換了一個個，臺灣的“居住正義”仍然沒有實現(xiàn)。

　　選前撒支票 社會住宅很熱門

　　解決民眾居住問題，是臺灣選舉的“必考科目”，而“社會住宅”成為今年這張“考卷”上的關(guān)鍵詞。民進黨“總統(tǒng)”候選人蔡英文前不久推出“五大社會安定計劃”，承諾8年蓋20萬戶社會住宅，讓買不起房的年輕人有安心居住的家。面對外界質(zhì)疑，民進黨更是夸下海口，聲稱“20萬戶是最低目標(biāo)”。親民黨“總統(tǒng)”候選人宋楚瑜則表示，應(yīng)將土地還給人民，讓年輕人可以在合理的價位上，租到合適的房屋。去年“九合一”選舉時，一些“直轄市長”候選人也打過“社會住宅牌”，其中臺北市長柯文哲選前開出的支票最大，喊出“8年5萬戶”的目標(biāo)。此次蔡英文拋出“8年20萬戶”政見，就被輿論譏為柯文哲的“加長版”。

　　為了解決中低收入者的住房問題，臺當(dāng)局早期曾推出“國民住宅”，現(xiàn)在則興建“合宜住宅”，兩者共同點是購房者可以低于市場的價格購得，但對弱勢群體而言，房屋總價仍難以承受。此外，臺灣還有“青年住宅”、“婦女庇護住宅”、“銀發(fā)住宅”、“原住民住宅”提供出租，但這種類似于大陸“廉租房”的住宅數(shù)量極為有限，總計僅占臺灣住宅總量0.08%。這種背景下，臺灣民間團體推動廣建社會住宅，讓低收入者、獨居老人、艾滋病患者、游民等都有房居住，這種住宅本質(zhì)上也是只租不售的“廉租房”。

　　缺地又沒錢 至今尚無成功案例

　　“社會住宅”概念已出現(xiàn)很長時間，近些年臺灣每逢選舉，候選人都信誓旦旦要建社會住宅，但至今尚無成功的案例�！芭d建社會住宅，首先面臨的一大難題是土地取得困難�！迸_灣空中大學(xué)社會科學(xué)系副教授張鐸嚴告訴導(dǎo)報記者，都市中的精華土地一般都掌握在財團手中，臺灣各縣市政府只有公有地可以釋出，開發(fā)利用起來會有諸多限制�？挛恼苌先魏蟛痪茫�就承認找不到合適的土地來興建社會住宅。

　　其次，缺錢也成為一大瓶頸�；ㄉ徔h長傅崐萁曾幫蔡英文算了一筆賬，以1戶20坪（1坪約為3.3平方米）來估算，建造成本就需約200萬元（新臺幣，下同），20萬戶約要4000億元，以臺灣目前財政狀況，根本無力負擔(dān)。與之形成鮮明對比的是，臺灣今年上半年最新負債總額接近25萬億元（含隱性債務(wù)），不少學(xué)者都在擔(dān)心臺灣會不會步希臘后塵。

　　據(jù)張鐸嚴觀察，民間反對聲浪也讓社會住宅的興建舉步維艱。一些小區(qū)的居民反對將社會住宅建在他們家附近，擔(dān)心該區(qū)域窮人增多、治安惡化，致使自己房產(chǎn)貶值，“臺灣確實普遍存在這種社會心理�！�2010年，臺北市政府曾打算在內(nèi)湖、松山興建社會住宅，但因當(dāng)?shù)鼐用駨娏曳磳χ坏媒型！?/p>