房價真得不能再漲了！
央行昨天發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，一季度68%的居民認為目前房價“高，難以接受”，在這種情況下，居民的購房意愿出現(xiàn)下降。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市中一二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達到66個。其中，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅，房價上漲的壓力依然嚴峻。一套2000年開盤均價只有4千多的房子，如今竟然被買到每平近10萬元，13年價格漲了20多倍。（3月20日 《新京報》）
房價真得不能再漲了！城里廣大中低收入者買不起房，滿足不了“剛需”，望房興嘆。買到房子者，慶幸自己下手早賺了，但不敢賣出去兌現(xiàn)利潤，賣出去就買不回來了。更嚴重的是：相當多的購房者是房奴，透支了國內(nèi)消費的明天，被債務壓得喘不過氣來。國內(nèi)要實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，大批農(nóng)民要進城，房價這么漲，他們也買不起房，到哪安身？可怕的是，國內(nèi)樓市泡沫嚴重，一旦破裂，國內(nèi)經(jīng)濟有崩盤的危險。美國第五大城市底特律就是最好的佐證，該市面臨破產(chǎn)，該市房價最低1美元，引發(fā)了國人到底特律抄底炒房的輿論。高昂的樓市綁架了國內(nèi)經(jīng)濟和百姓的生活！
面對如此“佳績”，銀行、股市等理財選擇都成了浮云。雖然國家對樓市予以調(diào)控，但屢調(diào)屢漲。原因何在？國內(nèi)房價是炒起來的。最大的幕后推手當屬地方政府的“土地財政”�！巴恋刎斦弊尩胤秸^上了舒服日子，讓房價回歸理性，意味著“土地財政”的終結，地方政府豈能愿意？因而，他們變著法地打“擦邊球”，與中央的政策“同床異夢”。不客氣地講，地方政府在調(diào)控房價上沒有積極性，中央的調(diào)控有可能“空調(diào)”。在這種背景下，各種投機“炒家”紛紛出籠，大炒特炒，開發(fā)商有之，房姐、房嬸和房叔有之，一時間，甚囂塵上，增加了“蝸居”者們的心理預期，不買還得漲，于是，也加入了購房的滾滾洪流，寧可透支終生積蓄。還有，國家的調(diào)控有“盲區(qū)”和“死角”，有空子可鉆，如，一些人假離婚購房；地方利用保障房拉低房價漲幅，掩蓋房價上漲的真相，等等。中央對地方的問責沒有痛下殺手，地方對上頭的調(diào)控不當回事。
顯然，調(diào)控國內(nèi)房價沒有什么高深莫測的理論問題，思路也清楚也簡單，關鍵是動真碰硬、四腳落地：要徹底給地方的“土地財政”“斷奶”，斷了他們的念頭。為此，中央應考慮開辟地方政府的收入來源。沒有錢，地方政府過不了舒服的日子不說，為民造福也得錢啊！扎緊政策法律法規(guī)的“籬笆”，無空可鉆。對包括地方政府在內(nèi)的各種“炒”，痛下殺手，讓林林總總、大大小小的“炒家”不愿炒、不敢炒。與此同時，出臺優(yōu)惠投資政策，吸引樓市的資金進入國家鼓勵的投資領域特別是實體經(jīng)濟。平抑房價的根本辦法還是增加供給，國家與地方要趕緊向中低收入者提供充沛的保障房，在短期內(nèi)實現(xiàn)住者有其居。真到了這一天，高價房誰買��？！ （中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 于文軍）
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