臺(tái)樓市調(diào)查：兩年來(lái)平均增幅5%至22%

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，馬英九就職兩周年，房巿?jiān)诰皻鈴?fù)蘇、資金行情挹注下，即使遇上金融風(fēng)暴，仍舊活蹦亂跳，風(fēng)暴過(guò)后彈得更高。有房仲業(yè)調(diào)查，近兩年，全臺(tái)主要都會(huì)成屋平均增幅5%至22%。臺(tái)北巿成屋平均增幅居全臺(tái)之冠，增值22%，臺(tái)北縣以增幅19%緊追在后，臺(tái)中巿與高雄巿分別有5%、9%的溫和增值。 

　　“從房?jī)r(jià)的變化就可觀察得出來(lái)，島內(nèi)經(jīng)濟(jì)已回到正常水平�！睎|森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)杰表示，馬英九上任時(shí)雖接下經(jīng)濟(jì)低迷的爛攤子，但隨著全球景氣循環(huán)回復(fù)到應(yīng)有水平，加上政府與民間的努力，島內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)已逐漸回歸正軌。

　　信義房屋與東森房屋調(diào)查顯示，相較二年前，臺(tái)北縣巿、中巿、高巿等四大都會(huì)成屋平均價(jià)格普遍揚(yáng)升，增值最大的臺(tái)北巿，又以中山區(qū)、信義區(qū)與大同區(qū)等三大行政區(qū)增幅分居前三名。

　　兩年間，中山區(qū)成屋平均單價(jià)從每坪30萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同）一口氣漲到40萬(wàn)元，漲幅高達(dá)33%，居北巿漲幅之冠；其次是信義區(qū)從45萬(wàn)成長(zhǎng)至58萬(wàn)元，漲幅29%；大同區(qū)在都更議題及公共建設(shè)加持下，平均漲幅達(dá)達(dá)27%，名列第三。

　　信義房屋企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，近兩年房?jī)r(jià)上揚(yáng)的關(guān)鍵動(dòng)能在于“信心”及“資金”。2008年選后人人都看好未來(lái)臺(tái)灣將有一波好光景，股房投資瞬間活絡(luò)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)，當(dāng)時(shí)已有不少臺(tái)商或境外的資金想要布局房地產(chǎn)，賺取和平紅利。

　　這樣的樂(lè)觀期待雖然被下半年金融海嘯潑了一盆冷水，房?jī)r(jià)一度回檔修正。但金融海嘯反而造成資金回流，再加2009年1月調(diào)降遺贈(zèng)稅，近兩年臺(tái)灣的資金水位節(jié)節(jié)高升，提供房市強(qiáng)勁動(dòng)能。

　　蘇啟榮表示，金融海嘯并沒(méi)有造成經(jīng)濟(jì)大蕭條，景氣快速回溫，而兩岸開(kāi)放從選前的“政策口號(hào)”變成“實(shí)際動(dòng)作”，從放寬觀光人數(shù)、三通直航、MOU以及接下來(lái)最關(guān)鍵ECFA，市場(chǎng)信心有增無(wú)減。各縣市精華地段的房地產(chǎn)成為最搶手置產(chǎn)標(biāo)的，臺(tái)商購(gòu)屋置產(chǎn)熱度不減，由今年三二九檔期可見(jiàn)一斑。

　　這兩年臺(tái)北縣市房?jī)r(jià)增值了兩成，有房子的家庭名目資產(chǎn)也跟著明顯增加。但相對(duì)的民眾購(gòu)屋壓力也來(lái)到高點(diǎn)。接下來(lái)如何穩(wěn)定房市的發(fā)展以及減輕一般受薪階層的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，將是有關(guān)部門的燃眉之急。