“一個(gè)床位每月580元,總共40個(gè)床位,現(xiàn)在住了30多人……”提起徐匯區(qū)斜土路2601弄嘉匯廣場(chǎng)的群租現(xiàn)象,嘉匯廣場(chǎng)的居民苦不堪言,這里的“床位房”信息在58同城等網(wǎng)站上隨處可見(jiàn)。

　　近年來(lái),盡管有關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)多次整治,但是群租現(xiàn)象屢禁不止,回潮現(xiàn)象比較突出。

　　01

　　3棟樓密密麻麻都有群租房

　　嘉匯廣場(chǎng)處于徐家匯商圈。令居民們憂(yōu)心的是,如今,嘉匯廣場(chǎng)已成為附近有名的群租小區(qū)。

　　“你看看,這密密麻麻的,都是群租房�！�3月30日傍晚,華燈初上,嘉匯廣場(chǎng)小區(qū)內(nèi),幾名業(yè)主指著嘉匯廣場(chǎng)內(nèi)三棟樓說(shuō)。明亮的燈光將一張張高低床的影子,鮮明地映在窗戶(hù)上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,就像一塊塊黑斑。

　　“壯觀(guān)吧?我們小區(qū)3棟樓幾乎棟棟都有群租房,而且不斷有新的群租房出現(xiàn)�！币幻麡I(yè)主說(shuō)。

　　這些不愿具名的居民說(shuō),群租泛濫的情況,讓他們每天提心吊膽。

　　“人口這么密集,會(huì)不會(huì)有治安問(wèn)題,會(huì)不會(huì)發(fā)生火災(zāi)?”一女業(yè)主說(shuō)。

　　“現(xiàn)在樓道里堆放著各種雜物還有電瓶車(chē),地面上到處是痰跡和煙頭,每天乘電梯都能遇到外來(lái)人員推著電瓶車(chē)進(jìn)入電梯。”一名阿姨說(shuō)。

　　“最關(guān)鍵還是治安問(wèn)題,物業(yè)說(shuō)小區(qū)里有二十幾戶(hù)群租,但是我們覺(jué)得絕不止這些,這些群租房里每戶(hù)都住了三四十個(gè)人。”這名阿姨說(shuō)。

　　看點(diǎn)

　　02

　　“財(cái)務(wù)室”“總經(jīng)理室”房?jī)?nèi)擺滿(mǎn)上下鋪

　　“打開(kāi)那些租房網(wǎng)站,嘉匯廣場(chǎng)的‘床位房’鋪天蓋地,為了抑制群租,我們還曾經(jīng)舉報(bào)過(guò)網(wǎng)站,但是根本沒(méi)用�！痹诰用竦闹更c(diǎn)下,在58同城、大眾點(diǎn)評(píng)等網(wǎng)站搜索嘉匯廣場(chǎng)發(fā)現(xiàn),僅58同城一家網(wǎng)站,4月10日,就有53條嘉匯廣場(chǎng)的“床位房”廣告,這些“床位房”的月租金均標(biāo)在600元以下。

　　4月1日下午,記者隨機(jī)聯(lián)系了5家所謂的“公寓”房東,這些房東展現(xiàn)了位于嘉匯廣場(chǎng)T1棟12樓、15樓、18樓,以及T3棟14樓、15樓、18樓的多間群租房。

　　這些群租房最貴的4人間標(biāo)價(jià)為每個(gè)床位每月1200元;便宜的房間則只需五六百元左右,房間設(shè)置40個(gè)床位,客廳也住滿(mǎn)了人。

　　一些群租房甚至以公司形式掩飾,連大樓業(yè)主和物業(yè)也不知道其存在。

　　記者聯(lián)系到58同城上的一名經(jīng)紀(jì)人李先生,他帶領(lǐng)記者來(lái)到嘉匯廣場(chǎng)T3幢18層H室門(mén)外,門(mén)上貼著“上海辛海進(jìn)出口有限公司”的標(biāo)志,開(kāi)門(mén)之后,完全不是公司的模樣,而是群租房的布局。

　　客廳被木板隔成一個(gè)隔斷間,留下一條狹窄的過(guò)道,里面擺滿(mǎn)了上下鋪,住了10個(gè)人。推開(kāi)寫(xiě)有“財(cái)務(wù)室”和“總經(jīng)理室”的內(nèi)門(mén),里面也都是床位。地板上放滿(mǎn)行李、臉盆,電線(xiàn)和網(wǎng)線(xiàn)互相纏繞、雜亂不堪。

　　“一個(gè)床位每月580元,包水電費(fèi),總共40個(gè)床位,現(xiàn)在住了30多人,有兩個(gè)衛(wèi)生間。多數(shù)租客都租一個(gè)月以上,到了五六月份就不好租了,費(fèi)用可能還要漲�！崩钕壬�一邊介紹大致情況,一邊催促記者趕緊定下來(lái)。

　　看點(diǎn)

　　03

　　整治人員剛一離開(kāi),群租的人又搬了回來(lái)

　　實(shí)際上,近兩年,相關(guān)部門(mén)也在不斷對(duì)嘉匯廣場(chǎng)的群租房進(jìn)行整治,但往往整治人員剛一離開(kāi),群租的人又搬了回來(lái)。

　　據(jù)徐家匯街道工作人員介紹,自2015年以來(lái),徐家匯街道聯(lián)合各單位,已對(duì)嘉匯廣場(chǎng)的群租現(xiàn)象進(jìn)行了35組(次)綜合整治,共整治群租戶(hù)84家。但是,由于該小區(qū)物業(yè)以及業(yè)委會(huì)缺乏常態(tài)監(jiān)管機(jī)制,使得該小區(qū)群租回潮嚴(yán)重,一直無(wú)法根治。

　　一位工作人員透露:“該小區(qū)最早是外銷(xiāo)房,多數(shù)在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的業(yè)主都是投資行為,居住在這里的業(yè)主很少。這就導(dǎo)致業(yè)主以及物業(yè)對(duì)群租問(wèn)題的重視程度不夠,小區(qū)門(mén)禁等設(shè)施不到位,使得群租房無(wú)法控制。”

　　據(jù)徐家匯街道工作人員介紹,4月7日,該街道已約談小區(qū)物業(yè),督促物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)的管理力度。下一步,街道還將通過(guò)聯(lián)席會(huì)發(fā)揮居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)的常態(tài)管理機(jī)制,加強(qiáng)日常巡查、信息反饋,繼續(xù)督促物業(yè)“守好門(mén)”,杜絕群租設(shè)施進(jìn)入,減少小區(qū)群租現(xiàn)象的產(chǎn)生及回潮。

　　該工作人員介紹,“我們把嘉匯廣場(chǎng)的群租整治作為長(zhǎng)期目標(biāo),確保每周必整,每幢必整,以遏制小區(qū)內(nèi)的群租現(xiàn)象。”

　　【記者體驗(yàn)】

　　上廁所要排隊(duì)半小時(shí) 晚10點(diǎn)后才陸續(xù)安靜下來(lái)

　　4月1日18點(diǎn)多,記者通過(guò)58同城以租客的名義聯(lián)系到經(jīng)紀(jì)人王女士,床位位于嘉匯廣場(chǎng)T1樓16層,這間房子的租住率很高,只剩下三四個(gè)床位待租。

　　“客廳床位每月550元,單間床位每月650元�！蓖跖�士說(shuō)。

　　看房之后,記者要求先短租3天,以每天50元價(jià)格與王女士訂下入住協(xié)議。她用紙筆記下記者的身份信息,但并沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)。在交了100元押金后,記者領(lǐng)了一個(gè)柜子的鑰匙。

　　王女士說(shuō),生活用品要自備,床位上的被褥已經(jīng)疊放好,強(qiáng)調(diào)“被褥都是洗過(guò)的”。

　　這套面積約140平方米的房間,大廳被隔成兩個(gè)隔斷間,隔斷間和單間內(nèi)都擺滿(mǎn)了上下鋪,里里外外有34張床位�？臻g狹小,物品雜亂,房間內(nèi)行李物品塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的,衣服掛在床前,地上臉盆、鞋子遍地,一時(shí)難以下腳,不小心就會(huì)絆倒。各個(gè)木頭床架彼此相連,電線(xiàn)也很雜亂,一個(gè)插線(xiàn)板有時(shí)會(huì)有多部手機(jī)同時(shí)充電。

　　晚上7點(diǎn)多,點(diǎn)了外賣(mài)的租客,坐在床邊吃了起來(lái),各種菜的味道,彌漫在房間。當(dāng)晚八九點(diǎn),租客陸續(xù)回來(lái),有人直接躺在床上看手機(jī),有人拿起臉盆洗漱,房間變得嘈雜起來(lái),忙亂的腳步聲、水流聲,還有乒乒乓乓的碰撞聲。

　　交流得知,大多數(shù)租客在此住了1個(gè)月以上。江西來(lái)滬的租客小李說(shuō),因?yàn)?0多人共用兩個(gè)衛(wèi)生間,早晚高峰期都要排隊(duì),晚上10點(diǎn)以后才能逐漸安靜下來(lái)。有時(shí)深夜還有租客看視頻,還會(huì)笑出聲來(lái)。

　　“每天早晨上廁所很困難,要排半小時(shí)�！绷硪幻�租客小孟說(shuō),“你得學(xué)會(huì)忍耐,慢慢適應(yīng)。”

　　晚上10點(diǎn)30分以后,大家陸續(xù)睡了。第二天7點(diǎn)多,大家陸續(xù)起床,開(kāi)始了新的一天。