深圳市長(zhǎng)3天內(nèi)2次要求嚴(yán)查豪華別墅區(qū)違建

　　深圳市查違辦副主任劉文早接受本報(bào)記者采訪(fǎng)。見(jiàn)習(xí)記者鐘銳鈞攝

　　“銀湖別墅群內(nèi)違建豪華別墅的真實(shí)主人，現(xiàn)在只要有敢出頭干擾查違工作的，特別是公職人員，我們一定會(huì)抓做典型嚴(yán)肅查處。這也是市主要領(lǐng)導(dǎo)的指示精神�！弊蛉障挛�，深圳市查處違法建筑工作辦公室常務(wù)副主任劉文早接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，深圳市市長(zhǎng)許宗衡和副市長(zhǎng)呂銳鋒等市領(lǐng)導(dǎo)近期一直密切關(guān)注銀湖別墅區(qū)豪華別墅的違建查處。

　　劉文早還表示，深圳市查違辦已經(jīng)將查處豪華別墅違建列入查違重點(diǎn)工作之一，針對(duì)銀湖別墅區(qū)和深圳全市其他豪華別墅違建，深圳市查違辦要求執(zhí)法部門(mén)一天一報(bào)，并將長(zhǎng)期督查督辦，以確保實(shí)現(xiàn)今年深圳全市違建零增量的目標(biāo)。

　　針對(duì)本報(bào)獨(dú)家調(diào)查披露銀湖別墅區(qū)內(nèi)存在豪華別墅違建現(xiàn)象，引起深圳市市長(zhǎng)許宗衡關(guān)注，三天之內(nèi)兩次發(fā)話(huà)要求嚴(yán)查，進(jìn)而多個(gè)執(zhí)法部門(mén)協(xié)力查違制止了銀湖別墅區(qū)違建施工。劉文早表示：“媒體的監(jiān)督是查違工作的重要力量，南方都市報(bào)針對(duì)銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建現(xiàn)象的系列報(bào)道，對(duì)深圳查處豪華別墅違建工作功不可沒(méi)，支持和感謝媒體的監(jiān)督�！�

　　昨日的采訪(fǎng)中，劉文早還表示，在銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建施工全部停止之后，難點(diǎn)集中在如何處理按照既有房產(chǎn)證面積拆建的施工別墅上，深圳市將在近日成立國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、城管等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合小組，協(xié)調(diào)研究處理該類(lèi)別墅。

　　“只要查實(shí)存在擴(kuò)建的，對(duì)于擴(kuò)建部分，我們要求特區(qū)內(nèi)的3天查實(shí)，3天拆除！”劉文早表示。不過(guò)，來(lái)自銀湖別墅群所在的羅湖區(qū)城管行政執(zhí)法局的消息則認(rèn)為，目前對(duì)于對(duì)照核實(shí)施工別墅的擴(kuò)建部分，存在較大工作量，“3天之內(nèi)全部拆除是很難辦到的”。

　　對(duì)于此前外界普遍關(guān)注的違建豪華別墅主人“非富即貴”的身份，劉文早表示，由于種種原因，豪華別墅在國(guó)土部門(mén)的登記業(yè)主和實(shí)際主人很可能不同，因此在法律層面上難以確認(rèn)別墅真實(shí)主人的身份�！澳切┱鎸�(shí)主人富是肯定的，但并不一定是權(quán)貴。我們的重點(diǎn)是依法辦事�！鄙钲谑胁檫`辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　對(duì)話(huà)

　　違建者若是公職人員，從嚴(yán)查處

　　查違辦負(fù)責(zé)人稱(chēng)，別墅業(yè)主真實(shí)身份目前仍難掌握

　　昨天下午，就銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建問(wèn)題，深圳市查違辦負(fù)責(zé)人接受了本報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)。

　　記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)記)：許宗衡市長(zhǎng)上周二和周四兩次發(fā)話(huà)，要求嚴(yán)肅查處銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建，市查違辦采取了哪些行動(dòng)？

　　劉文早(以下簡(jiǎn)稱(chēng)劉)：你們的報(bào)道引起深圳市委市政府的重視。許市長(zhǎng)的兩次指示我們都高度重視，分管的副市長(zhǎng)呂銳鋒也對(duì)銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建的查處工作進(jìn)展非常關(guān)心。上周五晚上，在我們采取行動(dòng)之后，呂銳鋒還專(zhuān)門(mén)聽(tīng)取了匯報(bào)。

　　記：許市長(zhǎng)的兩次發(fā)話(huà)都是在公開(kāi)場(chǎng)合，呂銳鋒副市長(zhǎng)的表態(tài)目前還沒(méi)有公開(kāi)。

　　劉：呂銳鋒副市長(zhǎng)對(duì)銀湖豪華別墅違建的查處，態(tài)度也明確堅(jiān)決。

　　記：市領(lǐng)導(dǎo)為什么會(huì)對(duì)銀湖別墅區(qū)豪華別墅違建現(xiàn)象高度重視呢？

　　劉：事實(shí)上，豪華別墅違建已經(jīng)成為深圳市查處違建工作中出現(xiàn)的新現(xiàn)象，也是新的難點(diǎn)，亟須解決。市領(lǐng)導(dǎo)一直都很重視查違工作，查違辦也注意到這個(gè)新的問(wèn)題。

　　“別墅主人現(xiàn)在只會(huì)縮頭”

　　記：有沒(méi)有受到來(lái)自別墅主人的壓力？

　　劉：我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)，到目前為止，市查違辦在查處銀湖豪華別墅違建的問(wèn)題上，沒(méi)有受到任何方面的壓力。

　　記：那些違建別墅的主人呢？

　　劉：現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，違建別墅真正的主人只會(huì)縮頭，躲藏起來(lái)不露面的。

　　記：為什么會(huì)這樣？

　　劉：按照市領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，在查處銀湖豪華別墅違建的過(guò)程中，一旦出現(xiàn)公職人員是別墅的主人，且存在違建行為，要抓做違反黨紀(jì)的典型來(lái)處理，從嚴(yán)查處。因此，如果存在別墅主人是權(quán)貴的話(huà)，這個(gè)時(shí)間段他們也不會(huì)出來(lái)露面的。

　　“登記業(yè)主和真實(shí)主人有別”

　　記：這些違建別墅的業(yè)主到底是誰(shuí)你們清楚嗎？

　　劉：從法律上來(lái)講，別墅的主人就應(yīng)該是這些別墅在國(guó)土部門(mén)登記的業(yè)主。但是因?yàn)榉N種原因，現(xiàn)實(shí)中國(guó)土部門(mén)登記的業(yè)主可能并不是真實(shí)的主人。

　　記：國(guó)土部門(mén)登記的業(yè)主，你們是否全面掌握了？

　　龔明克(深圳市查違辦副主任)：這些可以摸清掌握。我們查處時(shí)，重點(diǎn)也是針對(duì)法律意義上這些在國(guó)土部門(mén)登記的業(yè)主。

　　記：能不能順藤摸瓜認(rèn)定出別墅真實(shí)的主人？

　　龔明克：這個(gè)很難，而且這樣的認(rèn)定沒(méi)有法律依據(jù)，法律上存在問(wèn)題，很難在法律上站住腳跟。

　　記：這些真實(shí)主人的身份大致是怎樣的？

　　龔明克：能住上5000萬(wàn)元一套的豪華別墅，肯定是富貴人家。但是其中富豪比較多，所謂的權(quán)貴應(yīng)該很少。

　　“三天查實(shí)，三天拆除擴(kuò)建”

　　記：針對(duì)銀湖別墅群內(nèi)豪華別墅違建，市查違辦采取哪些措施？

　　劉：上周四下午我們就在研究，上周五我們會(huì)同羅湖區(qū)和清水河街道辦負(fù)責(zé)人，前往銀湖別墅群現(xiàn)場(chǎng)察看研究，部署了行動(dòng)方案。

　　記：有哪些計(jì)劃？

　　劉：按照我們協(xié)商一致的方案，首先是在上周日全面停止別墅的施工，施工的腳手架全部拆除，工人清走，建材全部暫扣。隨后再爭(zhēng)取按照查違的標(biāo)準(zhǔn)，特區(qū)內(nèi)的三天查實(shí)，三天拆除，特別是對(duì)查實(shí)為擴(kuò)建和加建的，擴(kuò)建部門(mén)必須堅(jiān)決拆除。

　　記：現(xiàn)在施工已經(jīng)停止了，這些半成品的別墅如何處理？

　　劉：現(xiàn)在需要盡快摸清這些施工別墅的底細(xì)，再根據(jù)實(shí)際統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)研究方案。

　　記：怎樣分類(lèi)查處呢？

　　劉：針對(duì)存在擴(kuò)建和加建的，查實(shí)為違建，一定要堅(jiān)決予以拆除。但是如果業(yè)主有房產(chǎn)證，而且只是在原有的建筑面積上拆建改建，則是一個(gè)新的問(wèn)題。

　　記：新問(wèn)題難點(diǎn)在哪兒？

　　劉：實(shí)際上就涉及到別墅的業(yè)主是否存在自由處理別墅的問(wèn)題，需要加大政策調(diào)研力度。市領(lǐng)導(dǎo)近期也會(huì)召集國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)和城管等多個(gè)部門(mén)，研究協(xié)商此事，需要在市領(lǐng)導(dǎo)決策之后，才能按照決策行動(dòng)。

　　記：是否涉及《城市規(guī)劃法》中一些條文的問(wèn)題？

　　劉：按照《城市規(guī)劃法》，即使是別墅的裝修也是需要審批的。現(xiàn)在銀湖別墅群內(nèi)一些改建別墅的處理，關(guān)系到深圳為數(shù)眾多的別墅今后的問(wèn)題，因此需要慎重研究對(duì)待，加大理論調(diào)研力度。 （記者姜鏘）

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