中國臺灣網(wǎng)4月2日消息 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,在股市、車市回暖后,臺灣房市也傳出好消息。據(jù)島內(nèi)多家房地產(chǎn)業(yè)者統(tǒng)計,3月份島內(nèi)房屋成交量均較上月大增4到6成,是9個月以來的最大增量。業(yè)者分析,各種有利因素在3月同時出現(xiàn),是買氣提升的主因。
臺灣信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,信義房屋3月成交量較2月成長平均達到4成,其中以臺北市中心區(qū)回溫最明顯,臺中、高雄市及桃園買氣也很旺盛,可說全臺都出現(xiàn)“買屋潮”。
臺灣中信房屋3月份成交量則可用“爆量”形容,其中臺北市增長77%,臺北縣、臺中及高雄市都在6成以上,全臺交易量平均漲幅高達65%。
不過各家房地產(chǎn)公司成交金額則顯示,雖然成交量放大,但各地房價仍持續(xù)微幅下修,根據(jù)統(tǒng)計,臺北市3月平均成交單價為41.8萬元新臺幣,較2月下跌3.9%;臺中和高雄市也都微幅下挫。
業(yè)內(nèi)人士分析,3月房市溫度急升,主要是買氣遞延效應(yīng),過去大半年景氣不明,買方壓抑,但需求仍在,在景氣稍有明朗,再加上自高點下來各地房價均已有1到2成的降幅,不少民眾認(rèn)為時機已到,因此紛紛出手購屋。
臺灣住商不動產(chǎn)企研室主任徐佳馨則認(rèn)為,臺股回升、低利環(huán)境、當(dāng)局優(yōu)惠貸款方案等因素,讓許多本來打算緩進的自住型買方轉(zhuǎn)而積極看屋,是3月市場出現(xiàn)小陽春的主因。她表示,這波除了自住客進駐外,定存族也是主力之一,他們主要以收益型不動產(chǎn)為主,不少退休公教人員并搶攻中南部投報率3%以上,帶有租客的物件。
展望未來,業(yè)者認(rèn)為,股市是重要指標(biāo),這一年多來,股市和房市正向連動日趨明顯,如果臺股持續(xù)熱絡(luò),房市熱度也能維持,但臺股如果不穩(wěn),預(yù)料房市也會受到影響。(章潘)
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