3月,房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金三”行情面臨收官,受多地政策收緊的影響,樓市整體成交同環(huán)比再度回落。其中,一二線城市同環(huán)比均有不同程度的下降,三線代表城市環(huán)比增幅收窄。
截至目前,已有近30個(gè)地市相繼出臺(tái)限購(gòu)或限購(gòu)升級(jí)措施,差別化信貸是新一輪調(diào)控的著力點(diǎn)。從全國(guó)調(diào)控城市來看,新一輪的調(diào)控主要分布在熱點(diǎn)一二線城市及環(huán)一線城市周邊縣市。
事實(shí)上,今年春節(jié)過后,密集的樓市調(diào)控措施在全國(guó)多地先后出臺(tái)。
26日晚間,北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》。該《公告》要求,在建在售商辦項(xiàng)目不得賣給個(gè)人;商業(yè)銀行暫停購(gòu)房貸款。商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項(xiàng)目。此類住房不能落戶口,不能使用學(xué)區(qū)等住宅配套,只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。
北京“商住房”全面限購(gòu):在建在售項(xiàng)目不得賣給個(gè)人
“控也好,不控也好,反正北京房子我都買不起!敝袊(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席蔡鄂生一句調(diào)侃,使中國(guó)樓市再度成為博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)的焦點(diǎn)話題。官方數(shù)據(jù)顯示,2017年2月,中國(guó)70個(gè)大中城市有56個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,比上月增加11個(gè),二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市則比上月增加4個(gè)。
中國(guó)樓市三問:房?jī)r(jià)為何高企?未來是漲是跌?
最近一段時(shí)間,不只北上廣的樓市炙手可熱,其他二三線城市的樓市調(diào)控政策也是密集出臺(tái)。就在昨晚(26號(hào)),北京市又發(fā)布了一道樓市調(diào)控新政:明確規(guī)定商辦類項(xiàng)目不得作為居住使用,新建項(xiàng)目不得出售給個(gè)人,二手項(xiàng)目出售給個(gè)人時(shí)需滿足名下無(wú)房且在北京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅兩個(gè)條件。同時(shí),商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。
北京商住房也限購(gòu) 專家預(yù)判:房?jī)r(jià)起碼跌3成
“控也好,不控也好,反正北京房子我都買不起!闭诖碎g舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)上,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。
中國(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席:北京房?jī)r(jià)控不控 我都買不起
廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布《進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》,引發(fā)關(guān)注!锻ㄖ分赋,對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
廈門發(fā)布樓市調(diào)控通知:社保需連繳3年 認(rèn)房又認(rèn)貸
28日晚,福州、杭州及廈門相繼推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政,引發(fā)輿論關(guān)注。其中,福州指出,3月29日起,非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。杭州則明確了本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房等措施。
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