中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)新規(guī)加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范和管理。從明年2月1日起，房租出租者不得將原設(shè)計(jì)房間區(qū)隔開(kāi)來(lái)單獨(dú)出租，違反此規(guī)定且責(zé)令不改的，可處3萬(wàn)元人民幣以下罰款。同時(shí)，在房屋租賃合同期內(nèi)，房東也不能單方面隨意提價(jià)。

　　住建部近日出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。違反該條規(guī)定，由直轄市、市縣人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬(wàn)元人民幣以下罰款。

　　同時(shí)，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。而承租人要轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　該辦法還規(guī)定，房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　中國(guó)社科院上周發(fā)布“住房綠皮書(shū)”指，因購(gòu)房者多數(shù)認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。今年住房租金出現(xiàn)了較大上漲。今年第2季度全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅下降，但租金卻大幅上揚(yáng)，全國(guó)住宅租賃價(jià)格指數(shù)同比上漲10%，第3季度同比再漲12.1%。北京同比上漲高達(dá)18.2%。住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。部分住房消費(fèi)者陷入“買不起”兼“租不起”的困境。(記者 阮煜琳)

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