今年以來,為貫徹落實國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策,重慶市通過構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系、實施差別化引導(dǎo)政策、強(qiáng)化市場監(jiān)管等舉措,加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的調(diào)控思路,重慶市強(qiáng)化構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系,加快保障性住房建設(shè),明確2010年完成主城區(qū)危舊房拆遷362萬平方米,“城中村”拆遷420萬平方米,棚戶區(qū)拆遷70萬平方米,建成廉租住房220萬平方米,開工建設(shè)公共租賃房500萬平方米。同時,要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70%,嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地,嚴(yán)禁向別墅供地,并將高檔住房土地增值稅預(yù)征率上調(diào)到2%。
在房地產(chǎn)市場調(diào)控中,重慶市實施差別化引導(dǎo)政策。首先支持保障性住房建設(shè),保障性住房項目土地可以實行行政劃撥,危舊房拆遷和“城中村”改造安置房享受相關(guān)契稅和稅費優(yōu)惠。其次是鼓勵普通商品住房消費,普通商品住房(含二手住房)交易契稅按1%征收,住房交易手續(xù)費減半收取。限制高檔住房和投機(jī)型購房消費,嚴(yán)格執(zhí)行國家稅費及信貸政策。
同時,重慶市強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,加強(qiáng)土地供應(yīng)管理,規(guī)范土地招拍掛制度,合理確定土地供應(yīng)的方式和內(nèi)容,建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案,嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。整頓房地產(chǎn)市場秩序,完善商品房預(yù)售管理制度,已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),要按照信息公開的原則,在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源,嚴(yán)格按照申報價格,明碼標(biāo)價對外銷售。
此外,重慶市還注重引導(dǎo)企業(yè)合理發(fā)展,促進(jìn)房地產(chǎn)市場供求平衡、結(jié)構(gòu)合理、價格穩(wěn)定、秩序規(guī)范,引導(dǎo)企業(yè)多開發(fā)普通商品住房滿足大多數(shù)居民的消費需求。同時引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集約節(jié)約用地,多利用地下空間。(記者徐旭忠)
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