中國臺灣網(wǎng)8月18日消息 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,由于看好兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議(ECFA)帶來的商機,近來島內(nèi)商用不動產(chǎn)交易頻飆新高,中介業(yè)者昨天指出,今年已至少有4件主流商圈的寫字樓交易創(chuàng)下新高,預(yù)估今天將標售的敦北商圈臺北金融中心案也可能創(chuàng)區(qū)域新高。
臺灣房屋中介戴德梁行昨天指出,第4季接受委托案總金額已超過300億元(新臺幣,下同)。
臺灣信義集團全球資產(chǎn)管理公司副總柯宏安表示,今年臺北市有多件主流商圈的寫字樓交易創(chuàng)下新高,例如信義計劃區(qū)的統(tǒng)一國際大樓29樓、臺北車站前的慶豐銀行總行大樓、敦南商圈的國泰世華銀行大樓,還有南京東路商圈的和成大樓,2007年10月每平方米成交單價為15萬元,上月每平方米為26萬元,3年上漲約56%。
不過,寫字樓價格近期明顯快速上漲,他舉例,臺北市松江路的帝國大廈在短短2年4個月漲約20%;信義路上的世紀金融廣場,今年3到5月,房價分別有成交每平21萬元與27萬元的紀錄,3個月價差就達27%。建國北路的長欣商業(yè)大樓,也從今年6月每平方米12萬元,8月成交價已來到每平方米16萬元,3個月的時間兩者價差31%。
柯宏安指出,寫字樓大樓現(xiàn)有“辦公、改做商旅、重建豪宅”等3大賣點,由于經(jīng)營與開發(fā)模式眾多,加上ECFA、大陸游客赴臺自由行等題材,因此吸引開發(fā)商、壽險業(yè)、外資與飯店業(yè)積極卡位。(中國臺灣網(wǎng) 王賽賽)