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臺專家稱房價(jià)連續(xù)走跌 全臺多地涌現(xiàn)認(rèn)賠殺出潮

2018年11月01日 14:23:00來源:中國臺灣網(wǎng)

  中國臺灣網(wǎng)11月1日訊 據(jù)臺灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道,臺灣地區(qū)近年房價(jià)走跌,投資客涌現(xiàn)拋售潮,房產(chǎn)專家Sway表示,全臺包括臺北市內(nèi)湖以及文山區(qū)、新北市林口和三重區(qū)、高雄市鳳山、新竹縣竹北區(qū),這6大區(qū)域紛紛涌現(xiàn)認(rèn)賠殺出潮,估計(jì)這股房市跌價(jià)蝴蝶效應(yīng),將進(jìn)一步蔓延擴(kuò)散。

  Sway說,臺北市內(nèi)湖以及文山區(qū)目前皆有投資客大力拋售,像是內(nèi)湖五期重劃區(qū)的新富街已淪為慘賠一條街,去年賠售案例高達(dá)7筆,對象清一色都是“中大坪數(shù)”,甚至有人慘虧近1800萬元(新臺幣,下同)出場;至于文山區(qū)部分,則因少子化關(guān)系,讓標(biāo)準(zhǔn)的文教住宅區(qū)房價(jià)失去支撐。

  新北市方面,林口受社會住宅、Outlet熱度退燒以及機(jī)場捷運(yùn)利多出盡影響,導(dǎo)致房價(jià)下跌,像是位于林口新市鎮(zhèn)的指標(biāo)建案,主打緊鄰機(jī)捷林口站利多,屋齡僅約1年,但房價(jià)同樣靠不住,屋主持有不到1年虧逾200萬元出場;Sway認(rèn)為,三重房價(jià)下跌則與鄰近新莊有關(guān),“新莊一坪(約合3.3平方米)跌到30萬,三重能夠40萬嗎?”加上三重沒有新利多題材,房價(jià)因此越跌越深。

  除了大臺北地區(qū)外,Sway進(jìn)一步表示,新竹縣竹北區(qū)屋主之所以會賠,則是受到少數(shù)建商惡性倒閉影響,買家紛紛拋售,像是光明六路知名建案有屋主賠售超過千萬元;至于高雄鳳山區(qū)則因衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心完工,房價(jià)沒有想象空間,反而出現(xiàn)利多出盡的冏態(tài),目前只能待選舉過后,看下一任市長能否帶給高雄新氣象。(中國臺灣網(wǎng) 娟子)

[責(zé)任編輯:郭碧娟]

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