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臺灣“打房”:效果幾何?疼痛幾多?

時間:2010-07-30 10:01   來源:中國臺灣網(wǎng)
中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)評論特刊深度·幕后

本期策劃制作:趙靜                                                    查看往期<<

導(dǎo)  讀

  “近來‘打房’的動作很大!”談起最近臺灣的房地產(chǎn)政策,東森房屋一位協(xié)理有這樣的感覺。上月底,臺當(dāng)局在近20年來首次動用“選擇性信貸管制”;如今一個月過去了,島內(nèi)關(guān)注:如此大的動作,對于正在瘋漲的島內(nèi)房價,效果幾何?

  “地王”頻現(xiàn) 臺灣房市迎來“第四波”

  7月23日,臺北縣公開標(biāo)售新莊“副都市中心”商業(yè)區(qū)12筆土地,開發(fā)商以每坪約213萬元新臺幣(下同)的價格,標(biāo)下其中一塊合并土地,成為臺北縣新地王。此時,距離“選擇性信用管制”政策出臺不到一個月。 【詳細(xì)】

  “蝸!边w移 “打房”效果尚未顯現(xiàn)

  房屋中介業(yè)者指出,去年開始,臺灣民眾從大都市“移民”的趨勢越來越明顯,越來越多“無殼蝸牛”選擇遷移緩解房價之痛。臺北市民政部門資料顯示,臺北市總?cè)丝趶娜ツ觊_始,連續(xù)13個月“遷出大于遷入”,一年來已經(jīng)凈遷出近兩萬人。 【詳細(xì)】

  調(diào)控之難 重“打”還是重“補”?

  隨著地價的一路飆高帶動房價繼續(xù)上漲,島內(nèi)越來越多的嚴(yán)厲政策出臺。“20年前選擇性信用管制讓臺灣房價迅速止?jié)q,甚至休眠10多年。這次就算采取同樣的措施,房價還是會持續(xù)上漲一段時間。”專家分析:無論是“打”還是“補”,政策都可能被市場誤讀,要緩解“無殼蝸!钡奶弁,還需要一段時間。  【詳細(xì)】

  延伸閱讀:臺灣地產(chǎn)知多少

  除了新興地區(qū),臺灣一般的樓盤占地都非常小;
  臺灣也是按照建筑面積來賣房子的;
  房齡在30年以上的老房子現(xiàn)在也頗受歡迎;
  房屋預(yù)售制度有值得學(xué)習(xí)之處!【詳細(xì)】

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  臺灣房地產(chǎn)市場從1970年至1990年經(jīng)歷過3次明顯的景氣循環(huán),其中1973年至1974年、1979年至1980年、1987年至1989年分別是3次景氣循環(huán)高峰期,而于1990年進(jìn)入超過10年的低迷期。從2002年開始,臺當(dāng)局加大低利優(yōu)惠房屋貸款額度,土地增值稅減半實施兩年,計劃開放大陸與外商投資臺灣房地產(chǎn),長達(dá)10余年蕭條期的臺灣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回升跡象,同時也成為臺灣房地產(chǎn)“第四波”的起漲點。

編輯:趙靜

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