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臺灣“無殼蝸!敝从卸嗌?

2010年07月30日 09:18:00  來源:人民網
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  調控之難

  重“打”還是重“補”?

  “我擔任臺北市議員8年,有7年半是租屋!贬槍Α盁o殼蝸牛”的呼聲,臺當局行政負責人吳敦義表示將推出健全房市四大要點。

  但吳敦義也強調,房地產不能打壓,好不容易火苗才燒上來,如果將火車頭工業(yè)(房地產)壓下來,會賠上全民經濟,必須謹慎小心,不能隨便打壓房市。

  因此4月份以來,臺灣房地產政策一度以“補”為主。具體措施包括:提高房屋供給率;提供房屋津貼每月3600元,為期兩年;實施安心成家方案,針對20至40歲、家庭成員無自用住宅的新婚家庭,或育有未滿20歲子女的青年家庭,提供前兩年200萬元零利率貸款,免息部分由當局補貼;房地產信息公開配套措施。

  “安心成家方案申請的名額只有1萬戶,而且要以結婚為代價!迸_北市民鄭惠元說,“這樣的政策是希望挽救臺灣的人口出生率?還是想讓老百姓在高位接盤?”

  畢業(yè)于臺灣大學政治系的楊嘯遠更是尖銳地指出:“臺灣方面視房地產為產業(yè)鏈之龍頭,認為營造業(yè)是一切產業(yè)的火車頭,帶動了其它各產業(yè)的發(fā)展,因而不會也不敢打壓。在政府的掩護下,房價越來越高,工薪階層只能望房興嘆!倍_灣政治大學教授張金鶚也評價目前的房地產市場是“缺乏支撐,值得憂慮”。

  隨著地價的一路飆高帶動房價繼續(xù)上漲,越來越多的嚴厲政策出臺。據臺灣媒體報道,日前,臺北市已經率先公布全市豪宅的數量,以及課稅標準,將于明年開征。依臺北市稅捐處所訂的豪宅適用標準單價,豪宅所有權人每戶最多比目前多繳2.8倍的房屋稅,已有1.1萬多戶被標上豪宅記號。而金融部門,也開始就房貸、土建融資訂出政策。“這些措施釋放的調控信號,應該會給高燒不退的房價降降溫!

  但也有業(yè)者分析認為,臺北縣年底將升格“新北市”,各項重大開發(fā)案及交通建設持續(xù)推動,而臺北市則城市鐵路交通網逐漸完善,因此大臺北地區(qū)的房價將繼續(xù)走高。

  “20年前選擇性信用管制讓臺灣房價迅速止?jié)q,甚至休眠10多年。這次就算采取同樣的措施,房價還是會持續(xù)上漲一段時間。”專家分析無論是“打”還是“補”,政策都可能被市場誤讀,“要緩解‘無殼蝸!奶弁,還需要一段時間。”

  “買房跟我已經沒什么關系了。”大學畢業(yè)后在一家雜志工作5年的李雪莉不愿為高房價買單,“如果不是房價確實的降下來或者收入真正的漲上去,其他補貼的措施對我沒什么意義!

[責任編輯:趙靜]

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