獎(jiǎng)勵(lì)式“救市”為何如此心急

　　揚(yáng)州赤裸裸的“救市”與宏觀政策指向唱反調(diào)，理應(yīng)立即叫停

　　5月7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局聯(lián)合出臺(tái)通知，從今年7月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，執(zhí)行期暫定一年。購(gòu)房人在商品房買賣合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，可向房屋所在區(qū)的相關(guān)部門提出申請(qǐng)。（5月8日《新華日?qǐng)?bào)》）

　　據(jù)悉，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款４‰的獎(jiǎng)勵(lì)。以8000元／平方米、100平方米的房子為例，優(yōu)惠幅度大概在4000元左右。

　　盡管獎(jiǎng)勵(lì)幅度并不算大，但在房?jī)r(jià)回歸合理水平的過(guò)程中，這樣的獎(jiǎng)勵(lì)措施，具有明顯的“救市”意圖。雖說(shuō)今年“救市”的城市不少，有的最終被迫叫停，有的還在土地、公積金等方面繼續(xù)變相“救市”，比如，武漢、沈陽(yáng)、廣州等地陸續(xù)出臺(tái)或重申了公積金貸款購(gòu)買首套房的優(yōu)惠政策，但揚(yáng)州的獎(jiǎng)勵(lì)式“救市”更離譜，應(yīng)該立即叫停。

　　其一，此時(shí)“救市”不符合宏觀調(diào)控要求。如發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人在今年兩會(huì)期間所說(shuō)，就是要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。盡管宏觀政策沒(méi)有明確禁止獎(jiǎng)勵(lì)式“救市”，但揚(yáng)州“救市”卻與宏觀政策指向唱反調(diào)——房?jī)r(jià)回歸合理水平過(guò)程中遇到了地方阻擊。

　　雖然很多地方通過(guò)松動(dòng)土地政策、推出公積金優(yōu)惠政策來(lái)“救市”，但松動(dòng)土地政策并沒(méi)有收到多少效果，公積金優(yōu)惠政策也多是針對(duì)首套房。相比之下，揚(yáng)州的獎(jiǎng)勵(lì)式“救市”是赤裸裸的，不分剛需與投資，目的就是讓樓市不降溫，或刺激樓市升溫，試圖通過(guò)“救市”來(lái)消化成品住房的庫(kù)存，并給當(dāng)?shù)貥鞘袀鬟f信號(hào)，讓房地產(chǎn)投資繼續(xù)拉動(dòng)GDP和地方財(cái)政。

　　其二，只對(duì)購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，是否是針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商“量身定做”值得懷疑。所謂“成品住房”就是精裝房，眾所周知，有的開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的是精裝房，有的開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的是毛坯房。揚(yáng)州只對(duì)購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，讓人懷疑是特別照顧某些開(kāi)發(fā)精裝房的開(kāi)發(fā)商。一般而言，精裝房都是價(jià)格不菲的中高檔房產(chǎn)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，是幫某些開(kāi)發(fā)商銷售。

　　其三，拿納稅人的錢獎(jiǎng)勵(lì)部分購(gòu)房人不妥。顯然，揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)的這筆錢不是天上掉下來(lái)的，而是公共財(cái)政資金。試問(wèn)，拿納稅人的錢獎(jiǎng)勵(lì)部分購(gòu)房人、幫開(kāi)發(fā)商銷售，程序合法嗎？納稅人同意嗎？成品住房不是保障房，怎能動(dòng)用財(cái)政資金去扶持？購(gòu)買成品住房的人群也基本不是低收入人群，憑什么拿財(cái)政資金去變相補(bǔ)貼？

　　其四，獎(jiǎng)勵(lì)式“救市”符合哪門子要求？據(jù)相關(guān)報(bào)道，揚(yáng)州市房管局工作人員回應(yīng)時(shí)稱，上述政策符合省政府要求。公眾必然要問(wèn)：到底符合哪門子要求？請(qǐng)擺出來(lái)。即便符合省政府要求，也還得看看是否符合國(guó)家宏觀政策要求。另?yè)?jù)最新報(bào)道，揚(yáng)州房管局網(wǎng)站上關(guān)于個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知已經(jīng)被刪，但強(qiáng)調(diào)“政策并未取消”，這又唱得是哪出？