房企交稅多的真問(wèn)題在哪
相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)139家A股上市公司進(jìn)行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達(dá)6429.7億元，而同期的凈利潤(rùn)僅為6265.4億元。房企繳稅額與凈利潤(rùn)額一樣，逐年遞增。（《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》5月16日）
“賺1元交稅1.02元”的標(biāo)題，讓人感覺(jué)地產(chǎn)企業(yè)很委屈。房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅，是事實(shí)，但房地產(chǎn)業(yè)暴利也是事實(shí)。139家企業(yè)6年利潤(rùn)6265.4億元，平均每家企業(yè)每年7.5億多元的利潤(rùn)，即使不算業(yè)績(jī)“驕人”，也讓很多行業(yè)和企業(yè)望塵莫及。富豪榜上增加最多的是房企老板，各方資金都涌入房地產(chǎn)業(yè)，已充分說(shuō)明了這一問(wèn)題。
“賺1元交稅1.02元”可能還會(huì)讓人產(chǎn)生誤解：自己留不下什么甚至還倒貼。真實(shí)情況卻是，房地產(chǎn)賺錢(qián)和交稅是兩個(gè)并存的事實(shí)，是賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的同時(shí)，交了很多的稅。
賺錢(qián)多交稅多，這首先是稅收制度的要求。房企交稅多少，取決于企業(yè)賣(mài)房的多少和利潤(rùn)率的高低，交稅多了，說(shuō)明房企生意好了，賺的錢(qián)多了。專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司的分析也指出，房地產(chǎn)稅金支出增加，原因在于房企營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等增長(zhǎng)。既然這樣，有什么好抱怨的呢？
從社會(huì)和諧的角度看，對(duì)暴利行業(yè)，不但應(yīng)嚴(yán)格收稅，就是加重收稅，也沒(méi)什么問(wèn)題。稅收制度有三項(xiàng)基本功能，其中兩項(xiàng)是：調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)收入。某一行業(yè)過(guò)分暴利，對(duì)經(jīng)濟(jì)平衡與和諧是非常有害的，讓資本大量集中，擠壓其他行業(yè)發(fā)展，就是毒果之一。在這種情況下，用稅收制度加以調(diào)節(jié)，是必然的選擇。某一行業(yè)持續(xù)暴利，也會(huì)加劇貧富分化，中國(guó)房地產(chǎn)被稱(chēng)為財(cái)富“絞肉機(jī)”，近幾年嚴(yán)重加劇了貧富分化，難道不應(yīng)用稅收制度加以調(diào)節(jié)？想一想，房企每年賺那么多錢(qián)它們到底為社會(huì)創(chuàng)造了什么，用學(xué)者薛涌的話(huà)說(shuō)，建房子誰(shuí)不會(huì)？
賺錢(qián)多、多交稅，再正常不過(guò)。就是沒(méi)有利潤(rùn)，交稅也是免不了的。只要企業(yè)開(kāi)展生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，就要交稅，至于有沒(méi)有利潤(rùn)，不在稅收考慮之列。在特定的時(shí)間段，一些國(guó)有企業(yè)因?yàn)檎呦拗�，比如價(jià)格限制，利潤(rùn)上年年虧損，但所交的稅是少不了的。
有人也許會(huì)將房地產(chǎn)稅收與高房?jī)r(jià)聯(lián)系起來(lái)，甚或把房地產(chǎn)稅收當(dāng)作高房?jī)r(jià)的禍?zhǔn)住７績(jī)r(jià)和稅收到底哪個(gè)是果哪個(gè)是因，坊間一直爭(zhēng)論不斷，二者成了“雞和蛋”的關(guān)系。一個(gè)可以肯定的事實(shí)是：假如房?jī)r(jià)不那么高，企業(yè)沒(méi)那么多的利潤(rùn)，沒(méi)有那么大的營(yíng)業(yè)額，政府就無(wú)從收那么多的稅。
房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅，作為企業(yè)，沒(méi)什么好抱怨的，但是對(duì)于社會(huì)，不是好事。一方面，企業(yè)可以此為借口，繼續(xù)漲價(jià)的經(jīng)營(yíng)手段，不斷推高房?jī)r(jià)；另一方面，會(huì)加重地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，加深土地財(cái)政惡果，房市畸形發(fā)展得不到控制。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)的同時(shí)，其他行業(yè)的稅收卻在下降，今年4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅同比減少14億元，下降1.2%。
