經(jīng)適房建化工廠原址上想“示范”誰？

已經(jīng)全面入住的武漢黃埔人家·長江明珠經(jīng)適房小區(qū)是座能容納2400戶的嶄新小區(qū)，緊臨長江，風(fēng)景優(yōu)美，曾被評為國家康居示范小區(qū)。但是最近，搬入小區(qū)的一些居民開始擔(dān)心他們今后的健康風(fēng)險(xiǎn)。他們腳下的土地曾經(jīng)是一座生產(chǎn)了數(shù)十年的化工廠。這個(gè)小區(qū)未經(jīng)環(huán)評就開工建設(shè)，發(fā)現(xiàn)問題后只采用了簡單的補(bǔ)救措施。（《新京報(bào)》11月30日）

朝夕相處的房子底下，竟然曾經(jīng)是一座生產(chǎn)了數(shù)十年的化工廠的土地，含有金屬銻等有害金屬，這些污染物并沒有得到妥善處理。而且，在這樣一片埋藏著污染物的“定時(shí)炸彈”土地上建成的經(jīng)適房，居然被評為國家康居示范小區(qū)。不過，轉(zhuǎn)念一想，這片小區(qū)的確很能起到“示范”作用。

首先，這一小區(qū)可以為政府的“土地財(cái)政”起到良好的“示范”作用。長江明珠經(jīng)適房小區(qū)緊臨長江，風(fēng)景優(yōu)美，這樣一片黃金地段，本來可以賣出個(gè)天價(jià)，絕不可能給沒有經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用房作建設(shè)用地的。但是，且慢，腳下這片土地底下的污染物，可能讓開發(fā)商望而卻步，進(jìn)而無法高價(jià)賣出。所以，政府就不妨讓這片產(chǎn)生不了巨大經(jīng)濟(jì)效益的土地作為經(jīng)濟(jì)適用房用地，反正經(jīng)濟(jì)適用房本身產(chǎn)生不了經(jīng)濟(jì)效益。眼下，各地城市急劇擴(kuò)張，許多原來污染嚴(yán)重的化工廠已經(jīng)被圈入城市里面，這些土地如何處置，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地如何解決，政府土地財(cái)政如何實(shí)現(xiàn)效益最大化，武漢這個(gè)“國家康居示范小區(qū)”可以給各地政府提供絕佳的“示范”。

其次，這一小區(qū)可以為不經(jīng)環(huán)評“先斬后奏”建房提供“示范”作用。按照規(guī)定來說，在有污染的土地上建設(shè)房屋，必須要首先經(jīng)過環(huán)評，而后由政府有關(guān)部門立項(xiàng)審批。而長江明珠經(jīng)適房小區(qū)卻是未經(jīng)環(huán)評便已獲國土、規(guī)劃部門審批。而且，這一小區(qū) 2008年7月即開工建設(shè)，到2008年10月才委托中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)環(huán)境評價(jià)研究所進(jìn)行環(huán)評，環(huán)評時(shí)，小區(qū)已大部分建成。如此“先斬后奏”的結(jié)果是：“死豬不怕開水燙”，用一位退休老工人的話來說：“房子都建起來了，難道能推倒？”結(jié)果只能叫開發(fā)商進(jìn)行些不痛不癢的修補(bǔ)而已。