告訴百姓一個真實的住房空置率

　　當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入關(guān)鍵時期。近期個別城市住房交易價格、交易量止跌回升，一些地方政策“曲線救市”，無疑都使中央此輪調(diào)控政策面臨嚴(yán)峻考驗。及時摸清并公布住房空置情況，不但可以贏得更多民意支持，更能準(zhǔn)確把握調(diào)控效果，為未來的調(diào)控政策儲備提供現(xiàn)實基礎(chǔ)。

　　作為衡量房地產(chǎn)市場以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展健康狀況的一項重要指標(biāo)，定期公布住房空置率早已成為不少國家的通行做法。但是，盡管社會公眾的呼吁之聲此起彼伏，各地的相關(guān)住房空置率卻始終成為“難解之謎”，令人百思不得其解。

　　五花八門、似是而非的空置率“猜想”，不斷加重著公眾焦慮。有關(guān)高校的課題數(shù)據(jù)，國家電網(wǎng)“零電表”調(diào)查，以及民間的哥“數(shù)黑燈”……不同版本的住房空置率一次次激起人們的強烈關(guān)注。近來又有報道稱北京空置房有381萬多戶，但負(fù)責(zé)調(diào)查的公安機關(guān)又解釋不是最后數(shù)據(jù)。如此不斷揭開并不斷否定，讓真實的空置率更加撲朔迷離。

　　空置率數(shù)據(jù)成謎的背后，相關(guān)部門的態(tài)度更令人費解。國家電網(wǎng)撇清自己與住房空置率的關(guān)系，統(tǒng)計部門表示沒有相關(guān)統(tǒng)計，住建部門婉拒記者采訪，公安部門說自己的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。這些躲躲閃閃的做法，成為與空置率數(shù)據(jù)伴生的另一道“景觀”。

　　眾所周知，住房空置率不僅可以顯示真實的購房需求和社會財富分配狀況，也是衡量房地產(chǎn)市場泡沫程度的核心指標(biāo)，是國家調(diào)控政策的重要依據(jù)。摸清住房空置狀況，維護(hù)市場信息公開透明，是政府部門的應(yīng)盡職責(zé)。對數(shù)據(jù)回避、緘默，對民意置若罔聞，是職能的缺位，也是對政府公信力的損害。

　　關(guān)于真實的住房空置率數(shù)據(jù)，刻意的規(guī)避、責(zé)任的缺失顯然比“無法做到”更為可怕。事實上，人們清楚地看到，從技術(shù)層面講，比較完善的定義和調(diào)查操作辦法早有經(jīng)驗可鑒，并不足以成為當(dāng)前住房空置率“隱身”的托辭。

　　值得注意的是，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入關(guān)鍵時期。近期個別城市住房交易價格、交易量止跌回升，一些地方政策“曲線救市”，無疑都使中央此輪調(diào)控政策面臨嚴(yán)峻考驗。及時摸清并公布住房空置情況，不但可以贏得更多民意支持，更能準(zhǔn)確把握調(diào)控效果，為未來的調(diào)控政策儲備提供現(xiàn)實基礎(chǔ)。

　　其實，住房空置率數(shù)據(jù)只是樓市數(shù)據(jù)成謎的一個縮影。作為房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等政策依據(jù)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，戶均房屋套數(shù)、人均住房面積等至今在百姓心中仍是筆“糊涂賬”。加快信息聯(lián)網(wǎng)，盡快公布真實數(shù)據(jù)，是政府責(zé)任的體現(xiàn)，更是保證房地產(chǎn)市場調(diào)控不失靈、保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要條件。