人人都關(guān)心房價漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。昨日西南財經(jīng)大學和人民銀行共同發(fā)布的《中國家庭金融調(diào)查報告》顯示，中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。（5月14日《北京晨報》）

　　雖然房價上漲過快的原因已被“共識”為市場秩序混亂、“土地財政”推動、開發(fā)商暴利以及炒作之風太盛，但是，剛性需求過強、每個家庭、每個獨立生活者都希望有一套屬于自己的住房，也是不可忽視的重要原因。一度引起廣泛爭議的“丈母娘推動房價上漲”的觀點，并非空穴來風。

　　在中國人均收入還處于世界中下游水平的情況下，自由住房擁有率卻超出世界近30個百分點，這既是一個奇跡，也是一道難題。也許這也是住房需求矛盾始終難以得到有效緩解的原因之一。特別是中低收入群體，都在想方設法、千方百計地爭取有一套屬于自己的住房，這不僅大大增加了住房供應的壓力，也在很大程度上影響了自身生活水平的改善和提高。

　　必須注意的一個事實是，幾乎所有年輕人都把擁有一套自己的住房作為結(jié)婚的首要目標， 于是，盡管談到房價，很多人都會恨得咬牙切齒，但擁有自己的住房，仍是大多數(shù)人孜孜不倦的追求。中國人不會生活，可能首先就是表現(xiàn)在對自有住房的態(tài)度上。如果國人能夠放下對自有住房的追求，多數(shù)家庭的生活質(zhì)量都會得到很大的改善和提高。

　　此外，政府在公租房建設和供應方面的缺陷也加劇了國人對自有住房的渴求。到目前為止，尚沒有一個城市在公租房建設和供應上能夠做到有效滿足、足量供應。甚至連生活在城市的常住人口，也很難得到一套可以替代自有住房的公租房。

　　原因在于，公租房需要政府投入相當數(shù)量的資金和更多的管理成本。而且公租房一般都是帶有一定公益性的“虧本買賣”，在一些地方政府“企業(yè)元素”、“企業(yè)理念”越來越強的情況下，有多少地方政府愿意做這樣的“虧本買賣”呢？政府不愿做“虧本買賣”，公租房自然就不大可能成為政府必須完成的一項任務了。

　　當然，中國人愿意投資住房、甚至放棄生活質(zhì)量而追求一套屬于自己的住房，也與中國可以投資的產(chǎn)品、特別是金融產(chǎn)品過少有著密切的關(guān)系。在發(fā)達國家，將手中的資金投資到其他產(chǎn)品獲得的收益，不僅完全能夠支付公租房的租金，而且還有富余，還可以用來進一步改善生活、購物以及增加旅游開支等。從這個意義上講，滿足居民租房需求、增加居民投資的渠道，也是促進居民住房觀念轉(zhuǎn)變的重要方面。

　　中國在住房問題上的困局，顯然不是房價高低那么簡單。要從根本上解決中國人的住房問題，除了控制房價、打擊炒房、遏制商品房暴利等之外，還必須轉(zhuǎn)變住房觀念：居民不要再把擁有一套屬于自己的住房作為最高目標，而應當向外國人學學，把家“安”在工作上，提高流動性；政府則應加大公租房建設力度，讓城市都能為中低收入階層、外來人口提供足量的公租房。一旦到了這一天，國人就不會把房子看得那么重了，我們的住房問題也就真正解決了。