“道德的血液”不應是房地產業(yè)的“熊貓血”

　　北京2月27日的雨夾雪，沒有阻止一年前總理與網(wǎng)友的“勾指相約”。溫家寶連續(xù)第三年與網(wǎng)友進行在線交流。他還特別對房地產商喊話：“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”

　　這已是溫總理第三次同海內外網(wǎng)友進行在線交流，而每次交流，房價一直是網(wǎng)友最為關心的話題之一。因為，高企的房價，始終是百姓心中的“難言之隱”。溫總理強調房地產商身上也應該流著道德的血液，對每一個地產商而言，都是一種警示和提醒。畢竟，在這個領域，開發(fā)商閑置土地、違法改變土地用途和性質、拖延開工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為屢見不鮮。

　　可是，要讓房價里流淌道德的血液，并不僅僅局限于房地產商身上應該流著道德的血液，因為，在土地財政的誘惑下，應該流淌著道德的血液的，更關鍵的是地方政府，他們的身上，更應流淌著道德的血液、滿懷著民生的情懷！國務院規(guī)定，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺房地產限購令實施細則。如今，中旬已過，仍有大部分城市尚未出臺細則。有數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的70個大中城市中，仍有52個城市未出限購細則，約八成城市未在國務院要求的2月中旬之前落實“新國八條”。 新華社近日亦發(fā)文犀利地指出，“如今房價節(jié)節(jié)走高，遲遲不出臺限購令，可見有些地方對土地財政的依賴性很大”，這更折射出地方與中央在房地產調控問題上的拉鋸。

　　一些地方對土地財政的依賴性很大，肯定是房價在近年來居高不下的關鍵因素。近日有報道說，廣州2011年財政預算報告計劃出讓金收入為646.5億元，而去年賣地收益為455.6億元，增加了190.8億元，增長41%。廣州市人大代表黃建武表示此舉與樓市調控政策相矛盾，高地價無法遏制高房價。這不是廣州一地的現(xiàn)象，很多城市都是如出一轍。而一套住房身上的各項稅費共計達62項，占到房地產價格的30%-40%，也難以令人聯(lián)想到道德和道義。更何況，房地產業(yè)官商勾結的違法犯罪已愈演愈烈，對這些腐敗分子而言，道德的血液已經成為“熊貓血”，而那些腐敗成本，買單的還不是百姓？

　　溫家寶總理曾說過，被譽為現(xiàn)代經濟學之父的亞當·斯密在《道德情操論》中指出：“如果一個社會的經濟發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風險的，因為它注定要威脅社會穩(wěn)定。”讓房價里流淌著道德的血液，無疑是市場經濟一個很高的境界，這不僅是對房地產商的要求，更是對地方政府的要求。在鋼筋水泥的叢林里，這樣的道德情操，顯然已經稀缺，更多的是貪婪、狡黠、暴利。社會的經濟發(fā)展尤其是房地產業(yè)的發(fā)展，如果是建立在如此齷齪的“地基”上是非�？膳碌�。

　　房價里應流淌著道德的血液，更不是憑空而就的。地方與中央在房地產調控上的拉鋸戰(zhàn)始終存在，一些地方對中央政策陽奉陰違、首先考慮的是地方利益和局部利益，說明房地產調控的執(zhí)行力還顯疲軟，懲戒措施力度不足。近日，國家發(fā)改委在向全國人大提交相關經濟社會發(fā)展報告時談及樓市調控問題時表示：房價不穩(wěn)可能問責省級政府——我們期望這不僅僅是一個可能，而是必須和肯定的有力措施。否則，道德的血液，在房地產業(yè)，就永遠是寶貴的“熊貓血”了。 （吳杭民）