集購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)、文教于一體,將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能性等各種因素科學(xué)結(jié)合,給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)衣、食、住、以及辦公室以外的第三個(gè)生活場(chǎng)景的超大城市綜合體。具有如此國(guó)際時(shí)尚潮流的購(gòu)物休閑天堂在哪里呢?它就在我們港城人的身邊,它就是今年4月份落戶(hù)于牟平區(qū),即將在今年年底建成的太平洋廣場(chǎng)。
該商業(yè)模式不光是對(duì)于整個(gè)山東省,于對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)都是全新的,全新的商業(yè)結(jié)構(gòu)、全新的服務(wù)理念和全新的挑戰(zhàn)。因?yàn)槭侨?所以神秘。記者帶著對(duì)太平洋廣場(chǎng)的好奇,采訪了太平洋集團(tuán)、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)董事長(zhǎng)章啟光先生和副總經(jīng)理戴唯男先生。
帶著新鮮刺激落地牟平
太平洋廣場(chǎng)隸屬于臺(tái)灣太平洋建設(shè)集團(tuán)投資,該集團(tuán)是1967年由臺(tái)灣著名企業(yè)家章民強(qiáng)先生創(chuàng)立,發(fā)展至今已有45年歷史。在1987年與日本SOGO百貨在臺(tái)北成立了太平洋SOGO百貨,第一年業(yè)績(jī)就突破50億臺(tái)幣,相當(dāng)于10億人民幣,如今單店年銷(xiāo)售額超過(guò)30億人民幣。多年來(lái)的逐步成長(zhǎng),使得它成為東南亞的百貨航母。
作為零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新者,今年4月份,臺(tái)灣太平洋集團(tuán)攜手東華投資發(fā)展有限公司,率先將國(guó)際購(gòu)物中心業(yè)態(tài)引入煙臺(tái),在牟平區(qū)開(kāi)辦了超過(guò)10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心——煙臺(tái)太平洋廣場(chǎng)。
太平洋廣場(chǎng)包含大型的兒童主題樂(lè)園及刺激娛樂(lè),商業(yè)占地130000平方米,可提供近2600個(gè)免費(fèi)停車(chē)位。蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球,全國(guó)首創(chuàng)在購(gòu)物中心體驗(yàn)刺激挑戰(zhàn)性的室內(nèi)型垂直風(fēng)洞；在空中通過(guò)不同姿勢(shì)與重心的變化,做出各種動(dòng)作達(dá)到與真實(shí)飛翔同樣的效果；體驗(yàn)從前只有在萬(wàn)米高空才能感受到的空中飛行、自由落體之快感……這些室內(nèi)娛樂(lè)都將在這里成為現(xiàn)實(shí)。”
選址牟平經(jīng)過(guò)諸多考察和考量
消費(fèi)者可能會(huì)困惑,太平洋集團(tuán)為什么會(huì)選擇煙臺(tái)牟平作為進(jìn)駐山東省的第一站呢?當(dāng)然這個(gè)選擇結(jié)果是經(jīng)過(guò)諸多考察和考量的。下面用一系列的數(shù)字來(lái)證實(shí)選址煙臺(tái)牟平區(qū)的科學(xué)性。
煙臺(tái)市在2011年被評(píng)為中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?而作為中國(guó)最佳魅力城市,牟平區(qū)1511平方公里的面積是煙臺(tái)市面積最大的市區(qū)；另外,牟平區(qū)擁有全國(guó)首屈一指的“山、海、島、泉、河”天然生態(tài)旅游資源,海岸線65公里,西靠煙臺(tái)大學(xué)城和煙臺(tái)高新區(qū),東接威海大學(xué)城和威海高新區(qū),具有共享煙威兩個(gè)教育高地和兩個(gè)科技高地的優(yōu)勢(shì)。鐵路、航空、港口、道路等交通助力不斷完善發(fā)展。
還有一點(diǎn)就是,牟平區(qū)作為東部濱海經(jīng)濟(jì)新區(qū),目前重點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)到123個(gè),總投資達(dá)到2217.4億元,年計(jì)劃投資197.3億元。其中,投資過(guò)百億的項(xiàng)目有6個(gè),過(guò)10億元的有30個(gè),截止2012年5月20日,重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工率將達(dá)80%。
這一系列的優(yōu)厚條件,最終都形成一個(gè)統(tǒng)一的商業(yè)優(yōu)勢(shì),那就是足夠大的消費(fèi)群體。據(jù)統(tǒng)計(jì),太平洋廣場(chǎng)半徑五公里范圍內(nèi),包括牟平區(qū)和高新區(qū)主城區(qū),總?cè)丝谕黄?5萬(wàn)人,這一部分居民區(qū)被定位為潛在客源。而大學(xué)城學(xué)生總?cè)藬?shù)17.4萬(wàn)人,擁有強(qiáng)大的流行時(shí)尚消費(fèi)基礎(chǔ)。作為層層商業(yè)圈與龐大消費(fèi)群體的核心,太平洋廣場(chǎng)的選址成為無(wú)以復(fù)制的黃金投資地段。
為港城打造完美消費(fèi)盛宴
太平洋廣場(chǎng)進(jìn)駐煙臺(tái),到底能給廣大消費(fèi)者帶來(lái)什么呢?章啟光董事長(zhǎng)首先將太平洋廣場(chǎng)的特色項(xiàng)目做了一一介紹。
太平洋廣場(chǎng)除了具有傳統(tǒng)購(gòu)物中心、餐飲、院線、KTV、電玩城、兒童幼教中心等服務(wù)之外,更希望引進(jìn)一些新的休閑活動(dòng)。例如,風(fēng)洞飛行體驗(yàn),目前中國(guó)大陸只有成都和綿陽(yáng)擁有風(fēng)洞娛樂(lè)設(shè)備,煙臺(tái)將成為第三個(gè),而且是第一個(gè)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置的城市。
垂直風(fēng)洞最初只是由軍方發(fā)展的一項(xiàng)科技,上世紀(jì)80年代在美國(guó)也只是一些民營(yíng)跳傘學(xué)校拿來(lái)作為學(xué)員模擬跳傘訓(xùn)練之用。這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)放給民間之后,垂直風(fēng)洞就逐步發(fā)展起來(lái)了。除了單純的感受漂浮飛翔外,一些高難度動(dòng)作也被玩家們創(chuàng)立出來(lái),并賦予名稱(chēng)和難度級(jí)別,由于它的尖端性及刺激性,這個(gè)活動(dòng)被歸納為極限運(yùn)動(dòng)X-Game的一環(huán),隨后一般被概稱(chēng)為空中芭蕾。
廣場(chǎng)內(nèi)還有蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球等各種不同的體驗(yàn)活動(dòng)。以上這些活動(dòng)帶來(lái)的是感官刺激,開(kāi)闊人們的視野,“人生需要挑戰(zhàn),這些刺激的娛樂(lè)項(xiàng)目能夠磨練啟發(fā)挑戰(zhàn)的心胸,體驗(yàn)多采的人生�！闭聠⒐庹f(shuō)。
當(dāng)然,太平洋廣場(chǎng)帶給港城市民們的不僅僅是刺激的感官體驗(yàn)。目前,佳世客超市、成龍影城、KFC等全國(guó)連鎖企業(yè)已確定進(jìn)駐太平洋廣場(chǎng)。開(kāi)業(yè)后,太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)會(huì)充分考慮現(xiàn)代都市人的生活品質(zhì),是一個(gè)集時(shí)尚購(gòu)物、餐飲美食、啟蒙幼教、娛樂(lè)休閑、綜合保健于一體的全新生活商業(yè)廣場(chǎng)。
打造田園婚慶項(xiàng)目和地域品牌
目前太平洋集團(tuán)正籌劃在魚(yú)鳥(niǎo)河公園一帶打造浪漫田園風(fēng)格的婚慶項(xiàng)目,來(lái)賓們?cè)诖笞匀焕锝o新人送上祝福,新人乘坐熱氣球浪漫升空,花球從天而降……在偶像劇中集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身的男女主角擁有的婚禮,在這里都將一一實(shí)現(xiàn)。太平洋將充分利用魚(yú)鳥(niǎo)河水上資源,開(kāi)展各種水上、陸地、空中的娛樂(lè)活動(dòng),讓廣大消費(fèi)者走出家門(mén),在戶(hù)外享受陽(yáng)光、空氣、水的洗禮,并且就近到太平洋廣場(chǎng)享受餐飲、購(gòu)物、文教、健身、休閑活動(dòng)。每天的生活,不再只是往返于工作場(chǎng)所和家庭之間,而是到太平洋去面對(duì)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的精神和歡樂(lè)。
另外,章啟光先生充分表達(dá)了對(duì)煙臺(tái)蘋(píng)果、櫻桃、梨等農(nóng)特產(chǎn)品的興趣,他認(rèn)為名氣遠(yuǎn)揚(yáng)的煙臺(tái)是很有開(kāi)發(fā)潛力的。臺(tái)灣的鳳梨也是一大特產(chǎn),有去臺(tái)灣的游客帶回來(lái)不少鳳梨酥,為什么呢?把鳳梨做成鳳梨酥既美味又易帶,現(xiàn)在鳳梨酥已經(jīng)傳到了世界各地,為什么煙臺(tái)的農(nóng)特產(chǎn)品不能走這樣的營(yíng)銷(xiāo)模式呢?蘋(píng)果可以做成蘋(píng)果派,櫻桃、梨也是一樣,農(nóng)特產(chǎn)品糕點(diǎn)化更容易打造成地域品牌。沿著這樣的思路,太平洋集團(tuán)將在煙臺(tái)市涉足多個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品的加工,把煙臺(tái)的名聲發(fā)揚(yáng)到全國(guó)及海外。
Shopping Mall 將引領(lǐng) 港城消費(fèi)新潮流
什么是Shopping Mall(大型購(gòu)物中心)呢?太平洋集團(tuán)、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理戴唯男對(duì)Shopping Mall的概念做了詮釋。Shopping Mall于20多年前起源于歐美,它是集合不同業(yè)態(tài)、業(yè)種、功能在一定空間構(gòu)成的商業(yè)綜合體,其中主力店包括百貨公司、超市、電影院、KTV、體育用品集合店、電玩城以及眾多專(zhuān)賣(mài)店在內(nèi)的大型商業(yè)中心。相對(duì)于比較小型的百貨公司,Shopping Mall的魅力就在于不僅僅給消費(fèi)者創(chuàng)造了一個(gè)衣、食、住環(huán)境,更提升所有熱愛(ài)生活、積極向上的男、女、老、幼,其包羅萬(wàn)象的業(yè)態(tài)滿(mǎn)足著現(xiàn)代人多元的生活需求。
據(jù)介紹,太平洋廣場(chǎng)的佳世客超市將會(huì)是牟平區(qū)第一家單體面積超過(guò)一萬(wàn)平方米以上的大型現(xiàn)代化超市；成龍影城的進(jìn)入,將給煙臺(tái)人民與國(guó)際一線影星成龍近距離交流的機(jī)會(huì)；兒童主題樂(lè)園為孩子們帶來(lái)了游玩新去處；KFC汽車(chē)穿梭餐廳,在車(chē)上打開(kāi)車(chē)窗無(wú)需下車(chē)便可完成全部點(diǎn)餐。
如此多的國(guó)際連鎖企業(yè)加盟,使太平洋廣場(chǎng)成為一個(gè)滿(mǎn)足衣、食、住、育、樂(lè)、醫(yī)療的體驗(yàn)式消費(fèi)王國(guó)。先進(jìn)時(shí)尚的一站式服務(wù)和現(xiàn)代化的服務(wù)理念,將把太平洋廣場(chǎng)打造成為膠東地區(qū)體量最大、最時(shí)尚的Shopping Mall。
這種與國(guó)際接軌的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念源于太平洋集團(tuán)上層領(lǐng)導(dǎo)的籌謀偉略。副總戴唯男在商圈運(yùn)籌帷幄20多年,對(duì)歐美、日本等Shopping Mall的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式有其獨(dú)到的見(jiàn)解:現(xiàn)在的百貨商場(chǎng)已經(jīng)不能滿(mǎn)足國(guó)人越來(lái)越多元化的生活需求,比如家庭主婦帶孩子購(gòu)物,孩子在一定程度上會(huì)加快主婦的購(gòu)買(mǎi)步伐,但也客觀上受環(huán)境的影響,從而減少購(gòu)買(mǎi)量。為留住這部分人的消費(fèi)量,兒童主題樂(lè)園是一個(gè)比較好的配置消費(fèi)項(xiàng)目。
煙臺(tái)地區(qū)擁有很大的消費(fèi)潛力,但是缺乏能夠發(fā)揮消費(fèi)潛力的商業(yè)場(chǎng)所和消費(fèi)環(huán)境,太平洋廣場(chǎng)在這個(gè)特殊時(shí)期準(zhǔn)確地抓住了商機(jī),將購(gòu)物中心這種業(yè)態(tài)引入煙臺(tái),將很好的引領(lǐng)煙威甚至是膠東地區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)性。在未來(lái)的2—4年內(nèi),將有望逐步改變這個(gè)大消費(fèi)群的消費(fèi)習(xí)慣,讓消費(fèi)者的生活方式和消費(fèi)方式同國(guó)際接軌,實(shí)現(xiàn)太平洋集團(tuán)預(yù)期的商業(yè)宏圖。
[責(zé)任編輯：羅昕]
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