臺(tái)當(dāng)局?jǐn)M推40年長(zhǎng)期低利房貸 確�！白≌哂衅湮荨�

　　為解決高房?jī)r(jià)問題，臺(tái)當(dāng)局不僅將興建社會(huì)住宅，更研議協(xié)調(diào)公股行庫(kù)推出長(zhǎng)達(dá)四十年的低利房貸。圖片來源：聯(lián)合報(bào)

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，大臺(tái)北房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高攀，越來越多民眾無(wú)力負(fù)擔(dān)，臺(tái)當(dāng)局研議協(xié)調(diào)公股行庫(kù)，推出四十年長(zhǎng)期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。

　　馬英九明年元旦將宣布“黃金十年”計(jì)劃，其中一項(xiàng)是“住者有其屋”。為此，臺(tái)“經(jīng)建會(huì)”規(guī)劃，“住者有其屋”政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會(huì)住宅的公有土地，由政府以分期釋出，以設(shè)定地上權(quán)方式興建社會(huì)住宅。

　　第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會(huì)的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規(guī)劃完善的捷運(yùn)路網(wǎng)及公園等公共設(shè)施，除節(jié)省民眾往來都會(huì)區(qū)的通勤時(shí)間外，還希望能健全社會(huì)住宅周邊的生活質(zhì)量與機(jī)能。

　　財(cái)經(jīng)官員表示，目前島內(nèi)房貸市場(chǎng)主流是二十年房貸，延長(zhǎng)到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點(diǎn)，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

　　據(jù)悉，參考各房貸銀行的統(tǒng)計(jì)，一般房貸戶還清貸款的時(shí)間大約是六到八年，很少會(huì)等到貸款年限屆滿才還清貸款。

　　官員還強(qiáng)調(diào)，“銀行法”規(guī)定，銀行對(duì)購(gòu)買或建造住宅或企業(yè)用建筑，得辦理中、長(zhǎng)期放款，最長(zhǎng)期限不得超過三十年；但是對(duì)于無(wú)自用住宅者購(gòu)買自用住宅的放款，不在此限。也就是說，銀行只要是貸款給首購(gòu)族，承作四十年的房貸期限并不違法。