ECFA效應(yīng) 臺(tái)商黃金周回流帶動(dòng)臺(tái)灣豪宅買氣

蘆洲“白金漢宮”是當(dāng)?shù)刂�名的豪宅。圖片來(lái)源：聯(lián)合報(bào)

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，大陸“十一黃金周”有7天長(zhǎng)假，這一波臺(tái)商放假潮帶動(dòng)臺(tái)灣豪宅買氣，代銷業(yè)者說(shuō)，由于返鄉(xiāng)臺(tái)商“加持”，推案現(xiàn)場(chǎng)看屋人氣旺，看房的臺(tái)商比往年同期多1倍，豪宅買家中臺(tái)商就占了6成。

　　例如以銷售臺(tái)北豪宅為主力的海悅廣告房屋代銷公司，在“十一黃金周”內(nèi)賣出43億元房子，是平日業(yè)績(jī)的1.5倍，臺(tái)中某豪宅個(gè)案只推出6戶，臺(tái)商一出手就買下3戶，高雄豪宅來(lái)客量也增加2成。

　　海悅廣告總經(jīng)理曾俊盛說(shuō)，如果不是“央行”打房，這一波臺(tái)商回流潮，市場(chǎng)一定“爆”了，例如南港的“大同璽苑”、大安森林公園旁的“頂高麗景”等指標(biāo)豪宅案，本月來(lái)各自賣出10多戶，買主有一半是臺(tái)商，另一半是港商、華僑與臺(tái)灣企業(yè)主等；松山機(jī)場(chǎng)附近的“敦南苑”，每坪成交價(jià)近200萬(wàn)元、一戶總價(jià)3億多元，最后2戶也在本周由臺(tái)商買下，宣布結(jié)案。

　　鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室表示，十一長(zhǎng)假以來(lái)，不只市區(qū)豪宅亮眼，鄉(xiāng)林建設(shè)尚未公開(kāi)的天母、新莊副都心案，每天平均都有20組客人登門(mén)詢問(wèn)，其中臺(tái)商占4成，較去年同期多1倍。

　　鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰?wù)J為，在這“青黃不接”的空窗期，所有建案的銷售表現(xiàn)仍以“區(qū)域”與“個(gè)案”為主，由于ECFA已正式生效，兩岸交流日益頻繁，傳統(tǒng)的928房市檔期已漸被“十一黃金周”取代。

　　臺(tái)中七期豪宅推案熱度也不亞于臺(tái)北，精銳建設(shè)總經(jīng)理王碧竣表示，七期目前除了有臺(tái)商看屋潮外，臺(tái)中市府也將進(jìn)駐新市政中心，加上近來(lái)百貨公司周年慶先后開(kāi)跑，很多貴婦逛街順道逛屋，更增買氣。

　　住展雜志9月風(fēng)向球也顯示，雖然“央行”緊縮信用的警報(bào)尚未解除，市場(chǎng)買氣仍在增溫中，9月總體分?jǐn)?shù)較8月上升3分，來(lái)到42分，雖仍落在“衰退注意”的黃藍(lán)燈區(qū)，但只差1分就跳升“復(fù)蘇安全”的綠燈。而看屋及成交主力，以首購(gòu)型及投資型個(gè)案為主，尤其是具有捷運(yùn)效應(yīng)的投資個(gè)案。