政策打壓奏效 臺(tái)北房屋成交量下跌

　　臺(tái)灣當(dāng)局金融主管機(jī)關(guān)上月出臺(tái)“選擇性信用管制”方案并宣布加息以來(lái)，打壓房地產(chǎn)投機(jī)初現(xiàn)成效。統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市6月房屋交易量比上月減少約5.8%，信義、內(nèi)湖等熱門(mén)區(qū)域的交易量降幅超過(guò)15%。

　　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》15日?qǐng)?bào)道，盡管房?jī)r(jià)仍維持在高位，但是由于打壓政策出臺(tái)后，市場(chǎng)觀望氣氛漸濃，成交量明顯下跌。房產(chǎn)中介業(yè)者表示，一些急售房主也會(huì)主動(dòng)讓利5%到10%，這在以往是不太可能的。

　　作為臺(tái)灣地區(qū)房?jī)r(jià)最高的城市，臺(tái)北市一直是“居不易”，市民平均購(gòu)房總價(jià)高達(dá)1650萬(wàn)元新臺(tái)幣（約合370萬(wàn)元人民幣）。為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，臺(tái)灣當(dāng)局金融主管機(jī)關(guān)于6月下旬出臺(tái)“選擇性信用管制”方案，規(guī)定在臺(tái)北市及臺(tái)北縣十個(gè)縣轄市購(gòu)買(mǎi)第二套房最高只能貸款七成；還宣布加息0.125%，重貼現(xiàn)率調(diào)高到1.375%。這是近一年半以來(lái)，臺(tái)灣首度加息。

　　臺(tái)灣房產(chǎn)中介業(yè)者分析認(rèn)為，房屋交易量開(kāi)始萎縮，一方面是這波房地產(chǎn)景氣多頭已進(jìn)入市場(chǎng)自然調(diào)節(jié)階段，另一方面也反映打壓炒房政策奏效。展望下半年，若持續(xù)嚴(yán)加管制，進(jìn)一步量縮的同時(shí)，房?jī)r(jià)有望明顯下跌。