臺(tái)北松山轉(zhuǎn)型商務(wù)機(jī)場(chǎng) 周邊房?jī)r(jià)至少漲2成

松山機(jī)場(chǎng) 圖片來(lái)源：臺(tái)灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”

　　據(jù)臺(tái)灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”報(bào)道，預(yù)計(jì)6月中旬起，臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)與上海虹橋機(jī)場(chǎng)直航對(duì)飛，航程從兩小時(shí)縮短至一小時(shí)左右，形成兩岸一日生活圈；此外，松山機(jī)場(chǎng)也將直飛日本東京、韓國(guó)首爾兩大國(guó)際都市，轉(zhuǎn)型成為東北亞商務(wù)機(jī)場(chǎng)。房屋中介業(yè)者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，鄰近松山機(jī)場(chǎng)的中古屋，近一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅最高破四成、最少也有兩成漲幅。

　　兩岸生活圈成形 大直房?jī)r(jià)1年漲4成

　　曾經(jīng)以為只是口號(hào)的“兩岸一日生活圈”，沒(méi)料到在6月中旬即將實(shí)現(xiàn)。臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)一旦直飛上海虹橋機(jī)場(chǎng)，航程幾乎縮短一半，對(duì)于往返上海的臺(tái)商而言，所耗費(fèi)通勤時(shí)間就如同搭乘高鐵至中南部，早上從臺(tái)北出發(fā)至上海，一整天皆可在上海處理公務(wù)，直到傍晚搭機(jī)返臺(tái)，還能趕得上回家吃晚飯。

　　正因?yàn)樗缮綑C(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)型成為商務(wù)機(jī)場(chǎng)，加上臺(tái)北捷運(yùn)文湖線(xiàn)行經(jīng)松山機(jī)場(chǎng)，促使緊鄰機(jī)場(chǎng)周邊或捷運(yùn)沿線(xiàn)的房?jī)r(jià)大幅翻漲。臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)大直站距離松山機(jī)場(chǎng)僅一站，當(dāng)?shù)厮�岸景觀豪宅林立，2009年5月公寓、大樓均價(jià)各為36、43萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)，2010年5月已漲至49.5、61萬(wàn)元，漲幅37%至41%；即使房?jī)r(jià)漲幅最少的榮星花園地段，公寓、大樓住宅也從同期單價(jià)35、43萬(wàn)，調(diào)漲至42、52萬(wàn)，漲幅約2成。

　　機(jī)場(chǎng)噪音房?jī)r(jià)克星 民生社區(qū)既近又靜

　　臺(tái)灣房屋民生圓環(huán)店協(xié)理連文雄表示，自從松山、虹橋機(jī)場(chǎng)將于6月14日對(duì)飛的消息曝光以來(lái)，至今來(lái)電詢(xún)問(wèn)的民眾增加約2成，主要是以商務(wù)需求的臺(tái)商居多。松山機(jī)場(chǎng)交通利多，不僅影響到一般住宅市場(chǎng)，其中豪宅市場(chǎng)影響更大，前中泰賓館舊址改建成豪宅文華苑，每坪最高成交價(jià)200萬(wàn)元，大直水岸豪宅帝景水花園也漲至每150至160萬(wàn)。

　　此外，盡管兩岸對(duì)飛議題火熱，但并非機(jī)場(chǎng)周遭房?jī)r(jià)都看漲，事實(shí)上因預(yù)期松山機(jī)場(chǎng)航班的增加，噪音問(wèn)題成為周遭房市的隱疾。連文雄表示，撫遠(yuǎn)街、民權(quán)東路以北的社區(qū)，距離機(jī)場(chǎng)只有一墻之隔，目前區(qū)域內(nèi)公寓每坪約40萬(wàn)元，而距離機(jī)場(chǎng)5分鐘車(chē)程的民生社區(qū)，可以享受機(jī)場(chǎng)對(duì)飛便利性、但免受噪音影響，公寓每坪約55萬(wàn)元、大樓60萬(wàn)元左右。