上周北京開盤均價環(huán)比降近8000元

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（4月11日-17日）中低價位房供應(yīng)井噴，將上周的開盤均價拉低，環(huán)比前一周均價大降近8000元。這也是近幾周來的首次大降。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周北京市共有6個項目開盤，其中純新盤2個，分別為金茂府和中國鐵建 長陽國際城，其他4個均為老項目后期，分別為潤楓欣尚、順馳領(lǐng)海朗文世家、龍慶 望都佳園和中糧萬科 長陽半島，6個項目共提供商品住宅2760套，比之前一周增加了390.12%。

　　上周6個開盤項目的整體開盤均價僅為19325元/m，除了金茂府開盤均價為45000元/m外，其他項目開盤均價均在20000元/m以下。其中，延慶縣的龍慶 望都佳園，開盤均價5650元/m。另外，上周備受矚目的首個限價商品房――中國鐵建 長陽國際城入市銷售，限售均價12500元/m。

　　記者統(tǒng)計了一下，3月21日以來，其中3月21日-27日，有3個項目開盤，開盤均價為23000元/m左右。而4月4日―10日，有三個項目開盤，其中兩個開盤均價都達(dá)到了30000元，這也使得該周開盤均價達(dá)27000元/m左右。因此，上周開盤均價在中低價位房集中入市的情況下被大幅拉低，環(huán)比降了近8000元。

　　此外，上周開盤的4個老項目，所推新樓座價格普遍停漲，其中大興黃村的領(lǐng)海朗文世家以及昌平東小口鎮(zhèn)的潤楓欣尚兩項目相比前期開盤，其開盤價已小幅回調(diào)，雖然降價幅度僅為5%左右。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，供應(yīng)量出現(xiàn)激增，開盤價卻穩(wěn)中有降，顯示出在政策連續(xù)收緊下，開發(fā)商扛價心態(tài)已有所松動。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，由于早前開盤項目較少，如果單個項目開盤價格高，就會拉高當(dāng)周的開盤價格。而上周由于低價盤比較多，因此出現(xiàn)環(huán)比大降。（記者趙麗萍）