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“房地產經濟”變身 廈門思明區(qū)財政收入實現(xiàn)歷史性突破

  時間:2010-07-16 12:09    來源:新華網     
 
 

  新華網廈門7月15日電(記者 王凡凡)房地產銷售下滑39.8%!這對一個房地產占稅收比重曾高達50%的中心城區(qū)意味著什么是不言而喻的,但廈門市思明區(qū)近日最新統(tǒng)計數字卻令人振奮:今年上半年,全區(qū)財政總收入歷史性突破50億元大關,同比增長15.76%,繼續(xù)名列全省第一。

  更詳細的數據表明:今年上半年,該區(qū)房地產收入同比下降47%,占財政收入的比重下降到27.12%;商貿業(yè)納稅同比增長49.81%,占財政收入比重提高到29.58%;其他服務業(yè)(房地產、商貿、餐飲、娛樂除外的中介、會計師事務所、評估、咨詢等)納稅同比增長28.09%,占財政收入比重提高到18.29%;……

  有關部門分析認為,這是該區(qū)加快發(fā)展方式轉變,從中心城區(qū)的特點和優(yōu)勢出發(fā),以總部經濟、樓宇經濟、商圈建設為重點,以現(xiàn)代服務業(yè)建設為突破,較好地彌補了房地產收入下滑影響所取得的結果。其中,最值得一提的是樓宇總部經濟,目前其稅收比重已占全區(qū)稅收總額的30%強,正成為該區(qū)一個新的經濟增長點和轉變經濟發(fā)展方式的一大亮點!

  思明區(qū)面積76平方公里,占廈門市面積的5%,作為中心城區(qū),依托優(yōu)良的基礎設施,房地產曾被列為支柱產業(yè)之一,其占稅收比重一度高達50%。但有一點區(qū)里領導看得也很明白:房地產產生的多為一次性稅源,比重越大風險就越大,因此要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,必須尋找新的增長點,培育新稅源,逐步減輕對房地產的依賴作用。而樓宇經濟作為一種集約利用資源、向“空間”和“高度”要效益的經濟形態(tài),開始得到高度重視,并逐漸形成了“以樓宇總部經濟全面激活商務產業(yè)集群發(fā)展,推進海峽西岸經濟區(qū)重要的商務營運中心、消費購物中心和旅游集散中心的建設”的發(fā)展思路。之后,該區(qū)先后出臺了《關于加快樓宇經濟發(fā)展的若干意見》,成立了樓宇經濟發(fā)展服務小組,建立了樓宇經濟信息管理系統(tǒng)及統(tǒng)計調查、季度例會、跟蹤服務等機制,以調動各方積極性,有力有效地推動轄區(qū)樓宇經濟的發(fā)展。

  思明區(qū)發(fā)改局提供的報告顯示,由于堅持在規(guī)劃、建設、招商等方面加以引導,目前,該區(qū)樓宇已形成“一區(qū)引領、三片并進、全區(qū)共榮”的空間布局,一區(qū)即觀音山國際商務營運中心區(qū),“三片”,即環(huán)筼筜湖片、臨海鷺江道片、沿主干道片。2009年該區(qū)新增商務樓宇13幢,全區(qū)達106幢,已投入使用87幢;入駐企業(yè)新增527家,全區(qū)達5246家;納稅總額增加了1.82億元,全區(qū)達25.66億元,比增7.6%。其中,裝有70多家企業(yè)的國際銀行大廈,納稅總額已超1.5億元,每家企業(yè)平均稅收約200萬元,每平方米出租面積產生的稅收達4000元,成了該區(qū)發(fā)展商務樓宇經濟的典范。而觀音山國際商務營運中心作為海峽西岸真正意義上的CBD,尚未完建經濟社會綜合效益已提前顯現(xiàn)。目前,片區(qū)已引進企業(yè)300余家,2009年片區(qū)企業(yè)納稅額已超8億元,今年1-5片區(qū)內企業(yè)納稅額已近5億元,初步估計建成后年稅收將達30億、創(chuàng)造的GDP將達450-550億。 

  據悉,2009年,思明區(qū)已被中國總部經濟研究中心授予“中國總部經濟發(fā)展實踐研究基地”的牌匾,成為海峽西岸經濟區(qū)23個城市中首個獲得該殊榮的城區(qū)。不久前,該區(qū)曾召開表彰會,表彰獎勵了5個樓宇經濟工作先進單位、15位樓宇經濟工作先進個人,表明了繼續(xù)發(fā)展樓宇總部經濟的決心。按照規(guī)劃,全區(qū)力爭到2010年商務產業(yè)集群的財稅貢獻要占全區(qū)總量的32%以上,到2013年達到35%以上,到2015年達40%以上。(完)

 
編輯:馬迪    
 
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