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福建將保障普通商品房供應(yīng) 明確結(jié)構(gòu)比例

  時(shí)間:2010-03-05 15:29    來(lái)源:東南網(wǎng)     
 
 

  昨日,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)貫徹落實(shí)《省政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),要求各地在規(guī)劃中明確保障性住房、普通商品住房建設(shè)目標(biāo),并規(guī)范商品房預(yù)售,預(yù)購(gòu)書也需網(wǎng)上備案。

  明確普通住房建設(shè)目標(biāo)

  根據(jù)《通知》,各地要增加商品住房市場(chǎng)有效供給,緩解市場(chǎng)供需矛盾,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。各地在規(guī)劃中明確2010—2012年住房建設(shè)總量、布局和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),提出住房建設(shè)用地供應(yīng)要求和保障性住房、普通商品住房建設(shè)目標(biāo)。明確2010年度住房建設(shè)的規(guī)模、布局和保障性住房、普通商品住房建設(shè)年度目標(biāo),明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例、廉租住房配建比例等控制性指標(biāo)要求。同時(shí),各部門應(yīng)將中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例,作為土地出讓的前置條件,并載入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并嚴(yán)格具體落實(shí)。

  此外,為加快普通商品住房建設(shè),各地建設(shè)(房地產(chǎn))部門要組織開展開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目清查,逐項(xiàng)逐幢建立開工、竣工及建設(shè)進(jìn)度管理檔案,重點(diǎn)跟蹤督促已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證未建、已建未售的商品住房項(xiàng)目。

  必須整幢整批辦理預(yù)售許可

  《通知》還明確,預(yù)售必須整幢整批辦理預(yù)售許可,實(shí)行包括合理定價(jià)在內(nèi)的銷售方案?jìng)浒钢贫,并按時(shí)限要求開發(fā)企業(yè)一次性公開全部房源,嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。將開發(fā)項(xiàng)目售房部現(xiàn)場(chǎng)布置按規(guī)定要公示的事項(xiàng)情況納入預(yù)售許可的審查內(nèi)容,對(duì)不按規(guī)定布置公示的,暫緩審批其預(yù)售申請(qǐng)。

  此外,各地要加強(qiáng)批后監(jiān)管,同時(shí)規(guī)范商品房預(yù)購(gòu)行為,制定并推廣商品房預(yù)購(gòu)書示范文本,將預(yù)購(gòu)行為納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)管理,實(shí)行預(yù)購(gòu)書網(wǎng)上即時(shí)備案。這樣既規(guī)范預(yù)購(gòu)行為,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,又使得房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)與項(xiàng)目銷售實(shí)際狀況同步一致,真正做到銷售信息公開、透明、準(zhǔn)確。

  《通知》提出,完善市場(chǎng)信息披露制度,適時(shí)披露土地供應(yīng)、市場(chǎng)供求及地價(jià)、房?jī)r(jià)變動(dòng)等信息,增強(qiáng)市場(chǎng)透明度。

 
編輯:馬迪    
 
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