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政策"末班車"開走 廈門1手房成交量銳減45%

  時(shí)間:2010-02-02 12:30    來(lái)源:東南網(wǎng)     
 
 

  上月,許多市民為趕購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策“末班車”,扎堆辦理過戶手續(xù)。(資料圖)

  購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策“末班車”開走

  今年1月份,全市商品房住宅成交量由上月的32.32 萬(wàn)平方米,急劇縮減為17.80萬(wàn)平方米,同比下降45%。

  而均價(jià)萬(wàn)元以上的商品住宅,銷售量與成交均價(jià)繼續(xù)保持上升趨勢(shì)。全市商品住宅成交均價(jià)由去年12月的10652元/平方米,漲至今年1月的11941元/平方米 ,一個(gè)月內(nèi)價(jià)格漲了1289元/平方米。

  市國(guó)土房產(chǎn)局昨天發(fā)布簡(jiǎn)報(bào),據(jù)分析,成交量急劇縮減的原因,主要是去年底購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策結(jié)束前,島外樓盤推出大量旺銷房源,導(dǎo)致年初適銷房源所剩無(wú)幾,成交量由去年12月的22.96萬(wàn)平方米縮減為9.55萬(wàn)平方米,縮減了58%。1月島內(nèi)住宅成交量降幅不大,環(huán)比降幅在12%以內(nèi)。

  據(jù)悉,去年12月,全市商品住宅成交量為32.32萬(wàn)平方米,成交面積環(huán)比11月上升兩成。業(yè)內(nèi)人士分析,去年底之所以出現(xiàn)大量購(gòu)房者扎堆買房,就一手房而言主要有兩方面原因,一是2009年底,社會(huì)上盛傳7折優(yōu)惠將于年底結(jié)束,二是國(guó)務(wù)院下發(fā)通知,再次重申“二套房貸款首付款比例不得低于40% ,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)”的明確規(guī)定。受此影響,2009年底,不少購(gòu)房者也趁著政策收緊之前購(gòu)置第二套房。

  值得關(guān)注的是,1月,島內(nèi)商品住宅成交均價(jià)為16350元/平方米,接近歷史最高位。其中, 思明區(qū)成交均價(jià)17487元/平方米,上漲了1154元/平方米,漲勢(shì)明顯;湖里區(qū)與上月基本持平。戶型面積在80平方米—100平方米的商品住宅最為暢銷,共銷售423套。

 
編輯:馬迪    
 
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