新華網(wǎng)昆明5月3日電 （記者 趙大春）剛剛過去的4月，昆明樓市迎來量價齊跌的局面，銷售量同比下降56.4%；銷售價格環(huán)比連續(xù)三月下跌，環(huán)比跌幅為0.89%。
昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房4656套，相比去年同期10684套的成交量，銳減了6028套，降幅達56.4%。雖然相較于3月份的4547套，略增109套，但成交面積有所下滑，4月總成交面積為36.52萬平方米，比3月份的38萬平方米，減少1.48萬平方米，環(huán)比減幅3.9%。
日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年4月份中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，4月份昆明的房價樣本平均價格為7436元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，這也是昆明房價今年連續(xù)第三個月下跌。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，眼下昆明樓市在房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下已明顯步入下調(diào)周期，雖然開發(fā)商4月積極推盤、回款的意愿強烈，但降價預(yù)期的進一步升級，讓觀望氛圍愈加濃郁，商品房成交情況并未有太大好轉(zhuǎn)，樓市短期不具備觸底反彈的條件，商品房銷售疲軟的狀態(tài)預(yù)計將會持續(xù)一段時間。
