重慶多措并舉促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　新華網重慶5月21日電（記者徐旭忠）今年以來，為貫徹落實國家調控房地產市場的政策，重慶市通過構建多層次住房供應體系、實施差別化引導政策、強化市場監(jiān)管等舉措，加強和改善房地產市場調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　重慶市國土資源和房屋管理局有關負責人表示，按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的調控思路，重慶市強化構建多層次住房供應體系，加快保障性住房建設，明確2010年完成主城區(qū)危舊房拆遷362萬平方米，“城中村”拆遷420萬平方米，棚戶區(qū)拆遷70萬平方米，建成廉租住房220萬平方米，開工建設公共租賃房500萬平方米。同時，要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70％，嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2％。

　　在房地產市場調控中，重慶市實施差別化引導政策。首先支持保障性住房建設，保障性住房項目土地可以實行行政劃撥，危舊房拆遷和“城中村”改造安置房享受相關契稅和稅費優(yōu)惠。其次是鼓勵普通商品住房消費，普通商品住房（含二手住房）交易契稅按1％征收，住房交易手續(xù)費減半收取。限制高檔住房和投機型購房消費，嚴格執(zhí)行國家稅費及信貸政策。

　　同時，重慶市強化房地產市場監(jiān)管，加強土地供應管理，規(guī)范土地招拍掛制度，合理確定土地供應的方式和內容，建立健全房地產開發(fā)企業(yè)誠信檔案，嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。整頓房地產市場秩序，完善商品房預售管理制度，已取得預售許可的房地產開發(fā)企業(yè)，要按照信息公開的原則，在規(guī)定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

　　此外，重慶市還注重引導企業(yè)合理發(fā)展，促進房地產市場供求平衡、結構合理、價格穩(wěn)定、秩序規(guī)范，引導企業(yè)多開發(fā)普通商品住房滿足大多數居民的消費需求。同時引導房地產企業(yè)集約節(jié)約用地，多利用地下空間。