上海重慶等地“房產(chǎn)稅”征收箭在弦上
據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道,昨日獨(dú)家報(bào)道了上海擬對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅。就在昨天晚些時(shí)候,上海市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站對(duì)此作出回應(yīng),稱(chēng)“在房產(chǎn)保有階段征稅,將由國(guó)家層面定,地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。如果有關(guān)部門(mén)正在做一些研究也是完全正常的。”
專(zhuān)家解讀,此表態(tài)并未否認(rèn)上海醞釀對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的具體方案。而根據(jù)本報(bào)記者了解的情況,上海也確是在相關(guān)部署下,嘗試研究試點(diǎn)的可行性。
可是,到底是開(kāi)征物業(yè)稅,還是地方試點(diǎn)征住房保有稅,抑或是此前傳聞的由房產(chǎn)稅代替物業(yè)稅職能?房產(chǎn)稅制改革似乎仍眾說(shuō)紛紜。
中國(guó)政法大學(xué)稅法專(zhuān)家翟繼光介紹,如果最終名稱(chēng)確定為物業(yè)稅或住房保有稅,那么作為一種新稅制,其最終都將普適全國(guó),因此需要在人大立法或由國(guó)務(wù)院討論通過(guò)的前提下,才有地方試點(diǎn)的可能。如果此路艱難,專(zhuān)家認(rèn)為,也不排除由已有的房產(chǎn)稅擴(kuò)充職能來(lái)實(shí)現(xiàn)住房保有環(huán)節(jié)的征稅。
市場(chǎng)預(yù)測(cè),增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅賦會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響,其中包括投資客退場(chǎng),以及土地成本的調(diào)整等。