據(jù)上海證券報報道,南海發(fā)展在獅山羊房崗的土地拍出6.8億元高價,超出底價59%,將大大增厚公司每股收益。
南海發(fā)展今日披露,公司委托拍賣公司于2010年1月27日在南海對獅山羊房崗?fù)恋剡M(jìn)行公開拍賣。經(jīng)過公開競拍,由瑞嘉投資實業(yè)有限公司和博實控股有限公司組成的聯(lián)合體拍得該地塊,成交價格為6.8億元。
根據(jù)公司最近一期經(jīng)審計的財會報表,該地塊土地使用權(quán)(無形資產(chǎn))原值為5243萬元,目前賬面價值為4538 萬元。以2009年11月5日為評估基準(zhǔn)日該地的評估值為4.2 億元。公司此前曾表示,如果以土地評估值拍出,土地轉(zhuǎn)讓總收入扣除相關(guān)稅費后,凈收益預(yù)計為2.6億元或以上。而此次公司以6.8億元價格出讓,大大超過該地評估價值,差價豐厚。
南海發(fā)展總股本2.71億股,此次賣地收入6.8億元,折合每股收入2.5元,除去相關(guān)成本,對公司的每股收益也將產(chǎn)生大幅提升作用。
公司同時還披露,將投資南海區(qū)生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運站。生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運站具體規(guī)劃站點共9個,總規(guī)模合共約3400噸/日,項目總投資約為3.14億元。項目將根據(jù)南海垃圾焚燒發(fā)電廠項目的投產(chǎn)時間分二階段建成投產(chǎn),第一階段包括4個站點,力爭于2010年年底建成投產(chǎn);第二階段項目預(yù)計于2011年年底前全部站點建成投產(chǎn)。
公司表示,垃圾轉(zhuǎn)運服務(wù)費按項目的全部投資利潤率不低于5.8%定價,項目的全部投資內(nèi)部收益率超過8%。公司稱,該項目采用B-O-T的投資模式,運營年限為自項目正式商業(yè)運營之日起30年。對此,公司董事會認(rèn)為,該項目經(jīng)濟(jì)效益良好,符合公司投資項目的投資原則,能帶來新的利潤增長點。(記者 應(yīng)尤佳)