據(jù)上海證券報報道 在“國4條”、“國11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策落地后,2010年成交量將不再會重演2009年的“瘋狂”。17日,在“中國房地產(chǎn)2010北京峰會”上,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強等多位業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)人士均表示,今年房地產(chǎn)成交量必然會調(diào)整。
“2010年可以確定的是,2009年市場大幅度提升的局面不可能再出現(xiàn)。”陳國強分析指出,政策因素對樓市的影響不言而喻,在政策變動的情況之下,市場需求會產(chǎn)生影響,市場預(yù)期也會發(fā)生變化,由此樓市成交量不會再重現(xiàn)2009年的情形。
對此,香港路勁集團董事局主席單偉豹也坦言,“今年1月份國內(nèi)樓市成交量跌得很厲害”。但他同時分析認為,今年成交量的下跌并可怕。因為,2009年的巨大成交量是2008年和2009年兩年需求疊加的結(jié)果。
單偉豹進一步表示,除去一些熱點大城市外,目前整個房地產(chǎn)市場并沒有“泡沫”,因此“2010年整個房地產(chǎn)市場還是溫和向上,理論上和GDP平行增長!保ㄓ浾 于祥明 張牡霞)